На прошлой неделе я был на круглом столе, который мне запомнится надолго. Передаю вам презентацию, которую показывали на круглом столе — прямо из зала. Это эксклюзив для моих подписчиков, который нигде публично не опубликован.

КРТ для ИЖС. Московская область. Серьёзный разговор за закрытыми дверями.

Модератор — Валерий Сергеевич Селезнёв, депутат Государственной Думы, первый заместитель комитета по энергетике. Человек, который понимает: без системного подхода ИЖС так и останется хаосом на полях.

За столом сидели девелоперы, земельные юристы, собственники участков. И у каждого — своя боль. Свои вопросы. Свои страхи перед новыми правилами.

Самым сильным для меня стало выступление Ольги Витальевны Яшковой — заместителя руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области. Она разложила механизм КРТ для ИЖС так, что стало понятно: это не бюрократическая ловушка. Это реальный инструмент для тех, кто хочет делать нормальные посёлки, а не нарезать поля и убегать.

Несколько вещей, которые зацепили лично меня:

— 50% всех жалоб жителей посёлков — это дороги. Полное отсутствие проезда для экстренных служб. Антисанитария. Слив стоков на рельеф. Вот цена хаотичной застройки.

— В Московской области девелопер по КРТ не несёт нагрузку по социальным объектам. Максимум выделение земельного участка под соц объект ❗️Это снимает главный миф, которым пугают рынок.

— Межевание участков — только после договора КРТ и по ПМТ. Никаких нарезок «на удачу». Правила установлены.

— И самое важное: продажа участков и строительство домов не зависят от обязательств по КРТ. Гибкость есть.

Там весь путь застройщика: от изучения требований до дорог с твёрдым покрытием. 9 шагов. С конкретикой — что значит 15 кВт на домовладение, когда можно начинать продажи, кто направляет документы в Росреестр.

Если вы работаете с ИЖС в Подмосковье — это ваша настольная карта на ближайшие годы.

📎 Презентация прикреплена к посту. Изучайте. Вопросы — в комментарии 🤝