🌆Ленинградская область: динамика средней площади и полной средней стоимости квартиры

♦️ Средняя площадь квартиры в сделках и экспозиции в октябре 2024 г.-феврале 2025 г. имеет близкие значения, но проявляет себя по-разному:

- так значение в экспозиции стабильно – 41,1 кв.м;

- в сделках минимальное значение 38,4 кв.м соответствует декабрю 2024 г., максимальное значение 41,3 кв.м – октябрю 2024 г., по состоянию на февраль 2025 г. значение составляет 40,5 кв.м;

♦️ При стабильной средней площади объекта полная стоимость объекта в экспозиции растет на протяжении наблюдаемого периода с 6,4 млн. рублей в ноябре 2024 г. до 6,7 млн. рублей в феврале 2025 г., значит, растет стоимость 1 кв.м жилья в экспозиции - со 156 до 162 тыс. рублей соответственно;

♦️ Полная стоимость сделки по договору отражает тенденцию средней площади – снижается с октября 2024 г. к декабрю 2024 г.-январю 2025 г. ( до 6-6,1 млн. рублей), а затем растет к февралю 2025 г. до 6,5 млн. рублей.

📣В целом, в феврале 2025 г. происходит сокращение наблюдаемой в декабре 2024 г. и январе 2025 г. разницы по средней площади и полной средней стоимости объектов жилья в сделках и экспозиции.

Источники: Этажи, Росреестр