📌Тренд цен на жилье в Северной столице

Наблюдения за рынком первичной недвижимости г. Санкт-Петербурга в разрезе средних цен за 1 кв. м жилья в экспозиции и сделках* позволяют сделать следующие выводы.

📈Экспозиция
Цены в экспозиции показывали устойчивый рост с ноября 2024 г. по февраль 2025 г., достигнув максимума в размере 271 тыс. рублей. Однако в марте 2025 г. наблюдается небольшой спад — до 270 тыс. рублей, что свидетельствует о возможной коррекции рынка после периода роста.

🔽Сделки
В отличие от экспозиции средняя стоимость 1 кв.м жилья в сделках демонстрирует постепенное снижение с ноября 2024 г. Если в ноябре 2024 г. она составляла 267 тыс. рублей, то к февралю 2025 г. опустилась до 257 тыс. рублей, т.е. на 10 тыс. рублей или 3,7%. Это может говорить о том, что покупатели ищут все более выгодные предложения.

☄️При этом с декабря 2024 г. разница между стоимостью 1 кв.м в экспозиции и реальной ценой в сделке увеличивалась.

Будем следить, сохранится ли эта тенденция или разрыв начнет уменьшаться, в т.ч. в связи с корректировкой ожиданий продавцов. Результатами наблюдений поделимся.

*по цене договора

Источники: Этажи, Росреестр