Февраль 2025 г.: структура спроса по сделкам в г. Тюмени

Структура спроса по сделкам в г. Тюмени на начало весны 2025 г. имеет следующий вид:

🏘Загородная недвижимость по сравнению с предыдущими январем 2025 г. (20,5%) и декабрем 2024 г. (22,19%) выросла до 24,28% от объема сделок в феврале 2025 г., при этом в сравнении с сопоставимым периодом февралем 2024 г. (37,62%) демонстрирует снижение на 35,5%.

🏠Спрос на вторичную недвижимость снизился по сравнению с январем 2025 г. (35,68%) и декабрем 2024 г. (34,22%), достигнув значения 33,23%, но остается на 22,6% выше, чем в феврале 2024 г. (27,1%).

🏗Первичная недвижимость все так же остается лидером спроса с показателем в феврале 2025 г. 42,49%, немного снизившись в сравнении с январем 2025 г. (43,82%) и декабрем 2024 г. (43,58%), но выше, чем в феврале 2024 г. (35,28%) на 20,4%.

⚡️Ситуация на рынке загородной недвижимости во 2-й половине 2024 г. и начале 2025 г. характеризуется снижением активности вследствие изменения условий льготной ипотеки, повышения ключевой ставки и роста цен на земельные участки и строительство. Всплеск интереса к загородной недвижимости в феврале 2025 г. обусловлен сезонными колебаниями.

💥Перераспределение высвободившегося спроса между первичным и вторичным рынками произошло по принципу того, что заемщики, соответствующие условиям семейной ипотеки, обычно приобретают новостройки; вторичное жилье чаще выбирают покупатели, располагающие наличными средствами или нуждающиеся в небольшом ипотечном займе.