Структура сделок вторичного рынка г.Москвы по диапазону площадей в январе 2025 г.

🏘 На вторичном рынке жилья в г.Москве наблюдаются следующие предпочтения покупателей в зависимости от площади приобретаемых квартир:

наибольший спрос приходится на квартиры площадью 35-40 кв.м — такие сделки составляют 18% от общего числа. Далее следуют объекты площадью 30-35, 40-45 и 50-55 кв.м, каждая категория занимает по 10%. Объекты площадью 55-60 кв.м привлекают внимание 9% покупателей.

📈 В целом на квартиры площадью до 55 кв.м приходится 62% всех заключенных сделок, что подчеркивает высокую популярность компактных вариантов жилья.

📌 Средняя стоимость одного квадратного метра (по цене договора) также варьируется в зависимости от размера квартиры:

наиболее высокие показатели зафиксированы у объектов большой площадью: объекты свыше 100 кв.м оцениваются в среднем в 515 тысяч рублей за квадратный метр, а квартиры площадью 95-100 кв.м стоят около 454 тысяч рублей за квадратный метр. Это связано с повышенной комфортностью и качеством таких жилых пространств.

📉Среди остальных категорий наиболее дорогими оказались квартиры площадью 25-30 кв.м, средняя стоимость которых составляет 390 тысяч рублей за один квадратный метр. А вот самые доступные варианты можно найти среди объектов площадью 50-55 кв.м — их стоимость за квадратный метр составляет всего 297 тысяч рублей.

Примечательно, что самые популярные по площади квартиры 35-40 кв.м выделяются не только количеством сделок, но и одной из самых привлекательных цен на рынке — 303 тысячи рублей за один квадратный метр. Рыночные механизмы без завышения цены формируют повышенный спрос.

Источники: Этажи, Росреестр