Ипотека в России к октябрю 2025 г.

🏦Доля сделок по ипотеке: 49,8%,
прирост с января 2025 г. на 18,9 процентных пункта (далее - п.п.), в т.ч.:

🏗Новостройки: 76,8% (+19 п.п.);

🏢Вторичное жилье: 35,0% (+16,3 п.п.);

🏡Загородная недвижимость: 38,3% (+19,5 п.п.).

Средневзвешенная одобренная ипотечная ставка:

🏗Новостройки: 8,0% (+1,3 п.п. к январю 2025 г.);

🏢Вторичное жилье: 19,1% (снижение с марта 2025 г. на 5 п.п.);

🏡Загородная недвижимость: 9,6% (+1 п.п. к январю 2025 г.).

К октябрю 2025 г. каждый второй договор на рынке недвижимости в России заключался с использованием ипотеки. В сегменте новостроек доля кредитных сделок достигла 76,8%, подтверждая доминирование ипотеки в этом секторе.

На рынке вторичного жилья с марта 2025 г. ипотечная ставка демонстрирует устойчивое снижение до 19,1%, в т.ч. как следствие общего смягчения денежно-кредитной политики ЦБ.

Источник: Этажи