🏢 Тюмень vs Новосибирск: первичный рынок коммерции, сентябрь 2025 г.

📈 Ключевые метрики по сделкам (по дате договора):

• Емкость рынка:
Тюмень — 50 сделок, Новосибирск — 14 сделок;
• Средняя площадь:
Тюмень — 97,4 кв.м, Новосибирск — 88,1 кв.м;
• Цена за 1 кв.м:
Тюмень — 199,2 тыс. руб., Новосибирск — 203,6 тыс. руб.;
• Средняя цена сделки:
Тюмень — 17,4 млн. руб., Новосибирск — 18,0 млн. руб.;
• Самый крупный проданный объект:
Тюмень — 843,2 кв.м, Новосибирск — 236,8 кв.м.

🏗 Структура предложения:

• Экспозиция:
Тюмень — 672 объекта, Новосибирск — 455 объектов;
• Медиана площади:
Тюмень — 73,6 кв.м (от 16,4 до 4 581 кв.м),
Новосибирск — 90,4 кв.м (от 12,8 до 2 000 кв.м);
• Цена предложения за кв.м:
Тюмень — 201,4 тыс. руб., Новосибирск — 213,6 тыс. руб.

Таким образом, Тюмень - больше ↔️(количество сделок и предложения), Новосибирск - выше⬆️ (цена 1 кв.м).

Если Ваша цель — стать больше, выше, сильнее↗️, обращайтесь в Центр аналитики t.me/i_s_pashkovskaya

Источник: Этажи, Росреестр