♥️ Снова 17...

📉12 сентября 2025 г. ЦБ РФ продолжил цикл смягчения денежно-кредитной политики, понизив ключевую ставку до 17%.

📌 Ключевая ставка в динамике

Снижение началось в июне 2025 г. с максимального значения 21%, установленного в октябре 2024 г.
В сравнении с началом 2024 г. текущее значение остается выше на 1 п.п. и ниже, чем в рубежном для ипотеки июле 2024 г.

При этом ставки по ипотеке на изменение ключевой ставки ЦБ РФ реагируют неоднородно.

Вот данные по средневзвешенным одобренным ипотечным ставкам в августе 2025 г.:

♦️ Новостройки: 7,3%
+0,4 п.п. к июлю 2025 г. (6,9%)
-1,6 п.п. к августу 2024 (максимум — 8,9%)
Тенденция: небольшой рост в краткосрочной перспективе, но значительное снижение в годовом сравнении.

♦️ Загородная недвижимость: 10%
+0,5 п.п. к июлю 2025 г. (9,5%)
+0,4 п.п. к августу 2024 г. (9,6%)
Тенденция: Волатильность. Резкий скачок осенью 2024 г. (до 12,6%), затем спад и новый рост.

♦️Вторичная недвижимость: 19,7%
-0,7 п.п. к июлю 2025 г. (20,4%)
+0,2 п.п. к августу 2024 г. (19,5%)
Тенденция: корреляция с ключевой ставкой ЦБ.

Проанализируем, как ипотечные ставки отреагируют на новое снижение ключевой до 17%, и Вам обязательно расскажем👌

Источник: Этажи