⚖️ Стабильная "вторичка" или растущая "первичка": рынок жилья г. Тюмени, август 2025 г.

📊 Общая картина по стоимости 1 м² жилья

Первичный рынок: 149,8 тыс. руб./м² (в июле — 148,6 тыс. руб./м²). Изменение: +0,8% за месяц

Вторичный рынок: 122,9 тыс. руб./м² (в июле — 122,8 тыс. руб./м²). Изменение: +0,08% за месяц

🔍 Детализация по комнатности

🏗 Первичный рынок

Студии: 179,9 тыс. руб./м² (+0,7%)
1-комнатные: 162,0 тыс. руб./м² (+0,8%)
2-комнатные: 144,8 тыс. руб./м² (+1,0%)
3-комнатные: 137,4 тыс. руб./м² (-0,1%)
Многокомнатные: 143,6 тыс. руб./м² (-4,5%) — сегмент со значительным снижением в течение 3 месяцев после роста в мае 2025 г.

🏘 Вторичный рынок

1-комнатные: 136,8 тыс. руб./м² (+0,07%)
2-комнатные: 120,8 тыс. руб./м² (+0,08%)
3-комнатные: 109,5 тыс. руб./м² (+0,2%)
Многокомнатные: 103,2 тыс. руб./м² (0,0%)

Таким образом, разрыв в цене между первичным и вторичным рынком составляет 26,9 тыс. руб./м², лидером по разрыву в цене являются многокомнатные квартиры: разница составляет 40,4 тыс. руб./м².

Источник: Этажи