Санкт-Петербург и Ленинградская область: экспозиция в августе 2025 г.

📊 Масштабы первичного рынка жилья

🔺Санкт-Петербург (СПб): 34,1 тыс. лотов
🔻Ленинградская область (ЛО): 27,4 тыс. лотов

💰 Ценовой разрыв

Разница в стоимости квадратного метра порядка 70%:
🔺Средняя цена м² в СПб: 289,6 тыс. рублей
🔻Средняя цена м² в ЛО: 171,3 тыс. рублей

Это напрямую влияет на итоговую стоимость квартиры:
🔺Средний чек в СПб: 14,08 млн. рублей
🔻Средний чек в ЛО: 7,21 млн. рублей

🏠 Что предлагают: комнаты и метры

В СПб предлагают большие по площади квартиры - средняя площадь 44,9 м² vs 40,9 м² в ЛО

Доля 1-комнатных и студий в СПб: 38,45% + 27,5% = 65,95%.
Доля 1-комнатных и студий в ЛО: 47,95% + 22,83% = 70,78%.

Доля 2-комнатных квартир сопоставима: СПб - 21,89%, ЛО - 21,64%

🏆 Топ-5 застройщиков

В СПб лидирует ЛСР со значительной долей в 21,94%. Затем с заметным отрывом следуют проверенные игроки: РосСтройИнвест (7,24%), Терминал-Ресурс (5,17%), КВС (5,11%) и ПСК (3,99%).

В ЛО конкуренция более оживленная. Лидер — Мавис (11,8%), а остальные игроки (Аквилон, Стоун, Евроинвест, КВС) имеют сравнимо близкие доли - в порядке убывания от 5,13% до 3,74%.

Источник: Этажи