Всем доброго дня! ☀️

Мы решили посмотреть, как в Тюмени различается стоимость квартиры в предложении и сделках. Проанализировав стоимость более 1330 реализованных в мае квартир, мы получили интересные результаты, которыми спешим поделиться с Вами 👇

Сегодня посмотрим на структуру отклонений стоимости квартиры по договору долевого участия от стоимости в предложении 📊

📈 Более 30% сделок прошли со снижением стоимости в пределах 2,5%. Величина скидки здесь варьируется от 5 до 266 тыс. руб.

Ещё 16% квартир были реализованы со снижением стоимости в диапазоне от 2,5 до 7,5%, с размером скидки от 100 до 763 тыс. руб.

Снижением стоимости более чем на 7,5% отметились 6% анализируемых сделок, здесь размер торга составил от 330 до 2 750 тыс. руб.

В связи с отменой льготной ипотеки ожидаем структурные изменения в сторону увеличения размера скидок. Будем держать Вас в курсе ситуации!

📉 Стоимость 18% сделок, напротив, была увеличена в пределах 2,5% от стоимости предложения. Сюда вошли паркинги и кладовые, включенные в стоимость квартиры.

Обращает на себя внимание количество сделок с увеличением стоимости более чем на 10%, их совокупная доля составила 20%. В качестве причин завышения могут выступать включение в стоимость ремонта, субсидирование ипотечной ставки от застройщика, совместные программы банков с застройщиками по ипотеке без первоначального взноса и пр.

❕Отклонение в стоимости рассчитано на основе данных о стоимости квартир по договору долевого участия и данных по экспозиции соответствующих квартир (источники: Этажи, агрегаторы, сайты застройщиков, Роскадастр).