🌟Москва (январь–май 2025 г.): структура сделок

1. Распределение сделок по площади

🏗Первичный рынок:
30–40 кв.м – >25% (лидер),
40–50 кв.м – 18,93%,
50–60 кв.м – 16,76%,
До 30 кв.м – всего 4,13%.

🏚Вторичный рынок:
30–40 кв.м – лидер (аналогично первичке) - 27,72%,
50–60 кв.м – 20,22%,
40–50 кв.м – 16,34%,
До 30 кв.м – 8,41%.

📌 Вывод:
В целом на рынке жилой недвижимости топ-3 – это квартиры 30–60 кв.м:
Первичка – 61,55% всех сделок, вторичка – 64,28%.
Мини-формат (до 30 кв.м) менее востребован, особенно в новостройках (что может быть обусловлено запретом на строительство квартир площадью менее 28 кв. м).

2. Ценовые предпочтения покупателей (по цене договора)

🏗Первичный рынок:
250–300 тыс./кв.м – 16,53% (максимальная доля),
300–350 тыс./кв.м – 15,16%,
200-250 тыс./кв.м и 350–400 тыс./кв.м – по >12%.

🏚Вторичный рынок:
250–300 тыс./кв.м – 23,88% (абсолютный лидер),
200–250 тыс./кв.м и 300–350 тыс./кв.м – по >17%.

📌 Вывод:
250–300 тыс./кв.м – основной ценовой коридор и для новостроек, и для вторичного жилья. Вторичка показывает бóльшую долю в этом сегменте.

Итог:
Спрос сконцентрирован на компактных 1–2-комнатных квартирах (30–60 кв.м).
Ценовой фокус – 250–350 тыс./кв.м, что отражает баланс между бюджетными и комфорт-классом предложениями.
Первичка смещена в сторону более высокой стоимости, вторичка – более равномерна.

Источник: Этажи, Росреестр.