Ленинградская область: первичный рынок недвижимости в апреле 2025 г.

📌 Основные показатели экспозиции:
- Количество объектов в экспозиции: 29 469 ед. (- 3% к уровню марта 2025 г.);
- Средняя цена 1 кв. м.: 168 тыс. рублей (+4 тыс. рублей по сравнению с мартом 2025 г.);
- Средняя площадь объекта экспозиции: 41,4 кв.м;
- Средняя стоимость объекта: 6,9 млн. рублей.

💰 Объем сделок:
- Заключено сделок: 1 280 ед. (-16% к марту 2025 г.);
- Средняя цена 1 кв. м (по договору): 161,4 тыс. рублей (+2,9 тыс. рублей по сравнению с мартом 2025 г.);
- Наиболее востребованными стали объекты средней площадью 40,4 кв.м;
- Средняя цена сделки (по договору): 6,7 млн. рублей;
- 76% объектов реализованы по договору долевого участия, 24% - по договору купли-продажи.

🏡 Структура спроса в разрезе стадий строительной готовности:
По итогам апреля 2025 г. более 50% сделок зафиксировано с объектами недвижимости, находящимися на стадии «Монтажные и отделочные работы». Это на 10 процентных пунктов (далее – п.п.) больше, чем в марте 2025 г.

25% (+3 п.п. к марту 2025 г.) купленных объектов были уже введены в эксплуатацию.

Значительно, а именно на 10 п.п., снизилось количество сделок на этапе «Работы нулевого цикла» и составило всего 12% от общего количества покупок жилья.

6% сделок совершено на этапе «Получение РВЭ, благоустройство», по 3% пришлось на объекты, не начатые строительством и с началом монтажных работ.

Источник: Этажи, Росреестр