Санкт-Петербург: первичный рынок недвижимости в апреле 2025 г.

📌 Основные показатели экспозиции:
- Количество объектов в экспозиции: 33 656 ед. (на уровне марта 2025 г.);
- Средняя цена 1 кв. м.: 277 тыс. рублей (+5 тыс. рублей по сравнению с мартом 2025 г.);
- Средняя площадь объекта экспозиции: 45,5 кв.м;
- Средняя стоимость объекта: 13,5 млн. рублей;
- Топ-3 районов по количеству объектов в экспозиции – Невский, Южный и Приморский.

💰 Объем сделок:
- Заключено сделок: 2 481 ед. (-16% к марту 2025 г.);
- Средняя цена 1 кв. м (по договору): 276 тыс. рублей (+11 тыс. рублей по сравнению с мартом 2025 г.);
- Наиболее востребованными стали объекты средней площадью 42,4 кв.м;
- Средняя цена сделки (по договору): 11,8 млн. рублей;
- Топ-3 районов по количеству сделок – Приморский, Южный и Московский;
- 78,8% объектов реализованы по договору долевого участия, 21,2% - по договору купли-продажи.

Средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости в экспозиции и реальных сделках практически совпадает — 276-277 тыс. рублей. Это может свидетельствовать о высокой степени соответствия ценовых предложений рынку и готовности продавцов учитывать актуальные рыночные условия.

🏡 Структура спроса в разрезе классов:
По итогам апреля 2025 г. наибольший интерес покупателей наблюдался в сегментах жилья комфорт-класса (78% сделок) и бизнес-класса (20,8%), где зафиксировано не только наибольшее количество покупок, а также рост средней стоимости 1 кв.м:
⭐️комфорт – на 2,4% (с 251 тыс. рублей до 257 тыс. рублей);
⚡️бизнес – на 4% (с 318 тыс. рублей до 331 тыс. рублей).

Источник: Этажи, Росреестр