🌟Доступность ипотеки на вторичном рынке РФ🌟

Взяли те же вводные параметры, по аналогии с первичным рынком:
Площадь квартиры: 40 кв.м;
Срок ипотеки: 20 лет;
Первоначальный взнос: 20%.

Источники данных:
Средняя ЗП - Росстат
Средняя одобренная ипотечная ставка - Этажи
Средний ипотечный платеж - ипотечный калькулятор, banki.ru

Для жителей со средней заработной платой и ниже, ипотека стала недоступной. Для погашения ежемесячного платежа необходимо отдать более 70% дохода. Несмотря на более низкую стоимость цены квадратного метра на вторичном рынке, доля платежа от ЗП на 33% выше по сравнению с рынком новостроек за счет отсутствия субсидированных ставок.
Наиболее доступная ипотека была в период 2017-2021 г.г., платежи по ежемесячным ипотечным обязательствам составляли менее 50% от уровня дохода.