Первичка рулит: структура спроса по сделкам в г. Тюмени в апреле 2025 г.

📊Структура спроса на тюменском рынке недвижимости в апреле 2025 г. выглядит следующим образом:

🏘 Загородная недвижимость:
Доля загородной недвижимости составила 24,2%, что на 35,3% ниже уровня аналогичного периода прошлого года — апрель 2024 г. показал 37,39%. Тем не менее, относительно начала 2025 г. наблюдается небольшой рост: январь 2025 г. зафиксировал показатель в 20,5%, декабрь 2024 г. — 22,19%. В целом данный сегмент находится в пределах тенденций, наблюдаемых с октября 2024 г.

🏠 Вторичное жильё:
Спрос на вторичную недвижимость снизился по сравнению с январем 2025 г. (35,68%) и декабрем 2024 г. (34,22%), достигнув значения 28,8%, но остается на 8,6% выше, чем в апреле 2024 г. (26,52%).

При этом по сравнению с мартом 2025 г. в апреле 2025 г. загородка и вторичка выросли на 7% и 5% соответственно.

🏗 Новостройки:
Первичная недвижимость все так же остается лидером спроса с показателем в апреле 2025 г. 47%, увеличившись как в сравнении с январем 2025 г. (43,82%) и декабрем 2024 г. (43,58%), так с апрелем 2024 г. (36,09%) на 30%.
К концу 1 квартала 2025 г., т.е. в марте 2025 г. отмечался значительный рост спроса на новое жилье, впервые с июня 2024 г. достигнув значения 50% от объема сделок. В апреле спрос скорректировался, снизившись на 6%.

Источник: Этажи