Мадрид вводит новые правила для туристического жилья

Власти Мадрида утвердили план Plan Reside, который ужесточает регулирование временного туристического жилья (VUT). Главная цель — защитить жилой фонд в центре города и ограничить распространение нелегальных квартир для туристов.

📌 Центр города

Запрещается сдача туристических квартир в жилых домах, даже на первых этажах.

Разрешается только в зданиях, полностью предназначенных для туристического использования.

В жилых зданиях, расположенных на некоммерческих улицах, перевод в формат VUT возможен лишь при условии, что весь дом будет туристическим минимум 15 лет и пройдёт реставрацию.

📌 Вне центра

Туристические квартиры допускаются в целых зданиях.

В жилых домах — только при наличии отдельного входа с улицы (первый этаж или цоколь).

📌 Дополнительно

Запрещено превращать магазины и коммерческие помещения в туристическое жильё в историческом центре.

Город готов поощрять обратный процесс — перевод зданий коммерческого назначения в жилые дома, включая проекты coliving и доступное жильё.

Сегодня в Мадриде действует около 17 360 объектов туристического размещения, из которых только 1 200 имеют официальную лицензию.