ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента

🤩 Высота строящихся многоквартирных домов в России в среднем превышает 19 этажей – Холопик
 
Об этом руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик сообщил в интервью «РИА Недвижимость».
 
По прогнозу эксперта, до 2040 года высотность жилья в стране будет в дальнейшем только повышаться: к 2030 году показатель достигнет 20,4 этажа, к 2040-му приблизится к 25.
 
📊 По данным ЕРЗ, средняя этажность новостроек в Москве уже составляет 33 этажа, в Свердловской области – 24,5 этажа, в Башкортостане – 22,5 этажа.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Анастасия Шешнева, сооснователь НЭКСМАН, о йоге на Саммите ЕРЗ

Два утра подряд начинали день с йоги на открытом воздухе.

Спасибо всем, кто пришёл на коврик до начала деловой программы. Вы прошли практику от первой «собаки мордой вниз» до шавасаны, и это лучшая благодарность для преподавателя. 🙏

Благодарю команду ЕРЗ за то, что в программе саммита нашлось место не только для цифр и кейсов: организаторы поставили йогу в расписание и предоставили прекрасную площадку.

На коврике я преподаватель йоги, а в остальное время сооснователь Нэксман. Мы 16 лет делаем сайты, платформы, CRM, аналитику и продакшн для девелоперов.

Буду рада продолжить общение: пишите мне лично @anastasia_nexman

Реклама. ИП МАРИНИНА ЕЛЕНА ОЛЕГОВНА. ИНН: 211588102658

🤩 ЕРЗ-тренды: Собственник ищет волшебников, а находит сказочников

Независимый директор, зампредседателя совета директоров Брусники, партнер и генеральный директор Ассоциации экспертов по преемственности бизнеса и корпоративному управлению «Время собственности» Виталий Королев на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказал о принципах мотивации топ-команды в условиях кризиса.

Эксперт отметил, что если ни один член топ-команды не поднимает вопрос о вознаграждении в кризисный период, это проявление деликатности, а не мотивированности.

По мнению Виталия Королева, утверждение системы вознаграждения является доминирующим решением в кризисный период.

Говоря о том, стоит ли менять команду на антикризисную на сложном этапе, эксперт подчеркнул, что после выхода из чрезвычайной ситуации, компании вновь придётся собирать команду.
 

«Я не особо верю в то, что в период кризиса возможно на рынке найти волшебников. Обычная ситуация, с которой я сталкиваюсь: собственник ищет волшебников, а находит сказочников. <…> Я верю в то, что команда, которая существует сейчас, должна мобилизоваться: если нужно, например, на GR «навалиться», значит, собственник туда идёт и сам добавляет своего ресурса. При этом вся команда понимает, что сегодня узкое место GR или финансы, или продажи. <…> Я делаю ставку на действующую команду, которая попала в кризис и она должна извлекать уроки», — резюмировал Виталий Королев.

🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Первые лица и высший ТОП-менеджмент девелоперских компаний встретились на V Саммите застройщиков России
 
В закрытом формате девелоперы обсудили с представителями власти и банков состояние рынка, стоимость денег, стратегию на 2027 год, КРТ, инфраструктурные обязательства, кибербезопасность и стандарты продукта.
 
Саммит объединил 134 девелопера, 88% участников составили первые лица и высший ТОП-менеджмент компаний.
🤩 В их числе: представители DOGMA (Краснодар), ГК ТОЧНО (Краснодар), Брусники (Екатеринбург), ДСК (Воронеж), ГК ЮгСтройИнвест (Ставрополь), MR Group (Москва), ГК ЭНКО (Тюмень), ГК А101 (Москва), ГК Единство (Рязань), Железно (Киров) и других ведущих девелоперов страны.
 
 Центральными событиями Саммита стали:

— закрытая встреча с замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергеем Музыченко с участием 30 генеральных директоров;
— дискуссия по КРТ с Марией Синичич, директором профильного департамента Минстроя России;
— совместная стратегическая работа над сценариями развития бизнеса;
— сессия Клуба продуктовых девелоперов «Наследие»;
— ЕРЗ-урбан-туры и церемония награждения Минстроя РФ и ТОП ЖК.

 
🤩Ключевые цифры и выводы Саммита — в итоговой публикации на сайте.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Правительство выделит дополнительные 157 млрд рублей на льготную ипотеку
 
Об этом сообщила пресс-служба Минфина.

«Минфину России из резервного фонда будет выделено 157 млрд рублей. Средства будут направлены "ДОМ.РФ" на возмещения недополученных доходов по ипотечным кредитам, выданным по льготным ипотечным программам: "Льготная ипотека", "Семейная ипотека" и "Дальневосточная и арктическая ипотека", — говорится на сайте министерства.

 
Как уточняют в ведомстве, объем выдач по Семейной ипотеке достиг 11 трлн рублей, по Дальневосточной и арктической ипотеке – 1,1 трлн рублей, по Льготной ипотеке (с 2020-2024 гг) – 6,2 трлн рублей.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🗓 18 сентября — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🤩 Минстрой: режим усиленного контроля ввели для ряда строящихся ЖК в России
РИА новости

🤩 CORE.XP: инвестиции в недвижимость России сократятся на 12%
РИА новости

🤩 Почему 1 кв. м в однушках новостроек дороже, чем в двушках
РБК

🤩 Почему квартиры с рассрочкой начинают возвращать застройщикам
РГ

🤩 Эволюция столичного премиума — 10 главных изменений премиум-класса за десятилетие.
Метриум

🤩 Банки ужесточили оценку рисков при выдаче кредитов девелоперам.
РБК

🤩 Выдачи рыночной ипотеки выросли в пять раз
ВТБ

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 17 сентября

🤩 Какие меры предлагает правительство для сокращения сроков ввода строительных объектов в эксплуатацию
Читать →

🤩 Минстрой: действующие квалификационные аттестаты специалистов по управлению МКД менять не нужно
Читать →

#ерзобзор

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Совсем скоро девелоперы начнут планировать бюджет на 2027 год

Прежде чем закладывать в него привычные расходы, стоит проверить, насколько они оправданы. Ведь именно среди таких затрат могут скрываться те, которые перестали приносить сопоставимый результат.

24 сентября Profitbase проведёт онлайн-конференцию ЖИР – Жёсткую Инвентаризацию Расходов. В прямом эфире обсудят:

🍩 Как девелоперам найти расходы, которые растут без результата;
🍩 Как определить, в какие направления стоит вкладываться больше, а от каких вовсе отказаться;
🍩 Что проверить перед тем, как заложить новое цифровое решение в бюджет;
🍩 Как использовать ИИ в управлении продажами.

Своими кейсами и их результатами поделятся:

— Ольга Кобякова, коммерческий директор «Петербургская Недвижимость» (холдинг Setl Group);
— Татьяна Файнблит, директор по внедрению цифровых сервисов ГК «А101»;
— Александр Дмитриев, руководитель направления консалтинга «Этажи Девелопмент»;
— Татьяна Гулина, руководитель GMK Sales;
— Александр Торичко, CEO Artsofte Digital.

Пока бюджет на 2027 год ещё не утверждён, самое время провести жёсткую инвентаризацию расходов.

→ Регистрируйтесь на ЖИР

Реклама. ООО «Бизерра.ру». ИНН: 6670348115

🤩 Земля для девелопмента в Свердловской области

На маркетплейсе ЕРЗ представлены данные о 56 продающихся лотах (по состоянию на 17.09.2026)
■ количество лотов за месяц уменьшилось на 1 (−2%);
■ средняя площадь лотов — 4,13 га (+2%);
■ наименьший лот по площади — 0,04 га;
■ наибольший лот по площади — 54,5 га;
■ средняя цена лотов — 816 млн руб.;
■ минимальная цена лота — 15,3 млн руб. (+159%);
■ максимальная цена лота — 4,87 млрд руб.;
■ средняя цена 1 га — 407 млн руб.;
■ минимальная цена 1 га — 6,55 млн руб.;
■ максимальная цена 1 га — 2,39 млрд руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 21;

География участков:
• г. Екатеринбург — 41;
• г. Березовский — 3;
• другие населенные пункты — 12 (−1).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 36;
• объявления о торгах — 4 (−1);
• другие источники — 16.

Участки на торгах:
объявленные торги
• Екатеринбург, площадь 0,04 га, начальная цена 15,3 млн руб., дата торгов 02.10.2026, дата окончания приёма заявок 28.09.2026;
• Екатеринбург, площадь 0,73 га, начальная цена 88,7 млн руб., дата торгов 23.10.2026, дата окончания приёма заявок 19.10.2026.

планируемые торги
• г. Екатеринбург, площадь 0,08 га, планируемый период проведения торгов: 4 квартал 2026;
• пос. Зуброво, площадь 1,09 га, планируемый период проведения торгов: 4 квартал 2026.

🤩 Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

🤩 Маркетплейс содержит информацию о 1222 участках для строительства в РФ.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

СК Новый век установила три рекорда российского девелопмента

Показатели компании сразу по трем направлениям зафиксированы в Книге рекордов российского девелопмента ЕРЗ.

🏆Первый рекорд под номером RRD.R64.0003 — три победы в конкурсе ТОП ЖК в Саратовской области.
СК Новый век стала первым девелопером региона, которому удалось трижды занять первое место в конкурсе. В 2023 и 2025 годах победителем становился ЖК Новый город, а в 2026 году — ЖК Дом у озера.

🏆Второй рекорд под номером RRD.R64.0002— проект ЖК Новый город 24 месяца подряд занимает первое место в ТОП новостроек Саратовской области по потребительским качествам ЖК.

🏆Третий рекорд под номером RRD.R64.0001 — СК Новый Век 25 месяцев подряд на первом месте в ТОП застройщиков Саратовской области по потребительским качествам ЖК.

🤩 Подробности в публикации на сайте.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

📉 В третьем квартале спрос на российские новостройки упал на 15% год к году — Циан
 
Об этом пишет «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на Циан.

«По сравнению с третьим кварталом прошлого года среднемесячное число сделок ниже на 15%. Ажиотажного спроса перед очередными ожидаемыми изменениями в семейной программе пока что нет», — говорится в сообщении. 

 
При этом относительно второго квартала, по оценке аналитиков, среднемесячные темпы продаж оказались на 11% выше. 
 
📊 По прогнозу Циана, в четвертом квартале спрос может быть ограничен новыми условиями по Семейной ипотеке, но продолжит восстанавливаться из-за сезонных факторов и повышения доступности рыночной ипотеки.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 ЕРЗ-тренды: кого считать ключевым сотрудником, когда рынок меняется

Руководитель корпоративного учебного центра ГК «А101» Вероника Горбачева на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала, почему в период изменений привычная оргструктура перестает точно показывать ценность сотрудника для бизнеса.

В стабильные времена ключевыми часто считают людей с высоким грейдом, большой зоной ответственности и командой. Но в кризис этого уже недостаточно.

«Нужно смотреть, кто эффективен сейчас и кто сможет показать результат в модели, которую компания построит через год или два», — отметила Вероника Горбачева.

На первый план выходят уникальные знания, опыт и экспертиза, которую сложно и дорого восполнить на рынке. Поэтому и подход к удержанию таких специалистов должен быть шире, чем просто повышение дохода.

«Деньги хорошо отвечают на вопрос "сколько мне платят" и очень плохо — на вопрос "почему я здесь остаюсь"», — подчеркнула эксперт.

В ГК «А101» для этого используют несколько инструментов: участие сотрудников в принятии решений и стратегических проектах, peer-to-peer обучение, гибкий формат работы и материальную мотивацию.

🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 В июле собственные средства россиян составили 64% от объема, привлеченного на эскроу-счета — ЕРЗ

За июль 2026 года, по данным Банка России, на эскроу-счета поступило 398,5 млрд рублей, а ипотеки на строящееся жилье выдано на 141,6 млрд рублей.

Так, объем собственных средств граждан, направленных на покупку жилья по ДДУ, составил 256,9 млрд рублей или 64%, отмечают аналитики ЕРЗ.

📊 Для сравнения, в июле 2025 года, доля личных сбережений граждан составляла 54% (228 млрд рублей) от общего объема, привлеченного на счета эскроу (425,8 млрд рублей).

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 Республика Татарстан заняла пятое место в рейтинге регионов по объему ввода многоквартирного жилья застройщиками за январь–август
 
За восемь месяцев 2026 года в регионе введен 1 млн кв. м многоквартирных домов, что на 42,8% больше год к году, сообщает ЕРЗ со ссылкой на Росстат.
 
Лидером по положительной динамике показателя стала Свердловская область (+85,1% год к году), по отрицательной — Санкт-Петербург (-44,9% к январю-августу 2025 года).
 
🔝В ТОП-5 регионов по объему ввода МКД застройщиками за январь-август 2026 года попали:
🔵Москва – 3,5 млн м²
🔵Свердловская область – 1,4 млн м²
🔵Московская область – 1,3 млн м²
🔵Краснодарский край – 1,1 млн м²
🔵Республика Татарстан – 1 млн м²

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 ЕРЗ: Краснодарский край стал четвертым в ТОП-10 регионов по объему ввода жилья за январь-август

За восемь месяцев здесь введено 2,68 млн квадратных метров жилья: это на 35% меньше в годовом сравнении, сообщает ЕРЗ со ссылкой на Росстат.

Лучшая динамика показателя за рассматриваемый период отмечается, как и ранее, в Свердловской области (+15,4% год к году), худшая — в Краснодарском крае.

🔝ТОП-5 регионов по объему ввода жилья за январь-август 2026:
🟠Московская область – 6 млн м²
🟠Москва – 3,7 млн м²
🟠Республика Татарстан – 2,8 млн м²
🟠Краснодарский край – 2,68 млн м²
🟠Ленинградская область – 2,65 млн м²

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX