Сергей Ерёмкин ӏ Авито Недвижимость

Спрос на вторичное жилье в России вырос на 21% по итогам первого полугодия 2026 года, сообщает сервис «Авито недвижимость» со ссылкой на статистику Роскадастра. За это время на вторичном рынке было продано 699 800 квартир.

📍Высокая покупательская активность на данном рынке связана прежде всего с ростом количества ипотечных сделок на фоне постепенного снижения стоимости кредитов, отмечает управляющий директор одного из направлений «Авито недвижимости» Сергей Еремкин.

📰 Max | Telegram | Рассылка | Приложение для iOS | Android

Хорошая иллюстрация того, что происходит на вторичном рынке.

Вместе с «Ведомостями» разобрали свежую статистику Роскадастра и обсудили, какие факторы сегодня двигают спрос 👇

Дайджест в студию 🔥

Делюсь актуальными постами — последние пару месяцев выдались насыщенными. 

Мы на «Движении»

— Индустрия должна знать выдающихся агентов в лицо: видео
— Впечатления гостей от Дня личного бренда
— Необычный ИИ-девайс, который мы привезли на форум

Статистика и аналитика 

— Как люди выбирают загородное жильё: совместное исследование Авито Недвижимости и ИТ-холдинга Т1
— Квартиры от агентов продаются быстрее
— Итоги первого полугодия в цифрах

Тренды и наблюдения

— Как меняется рынок недвижимости и что нового готовит Авито: сходил на подкаст Бизнес ФМ
— Люди перебираются за город или урбанизация всё-таки продолжается? 
— Новая вторичка, о которой все говорят

Партнёры и команда

— Запустили ко-брендинг: как он выглядит и зачем нужен
— Провели в Авито хакатон по искусственному интеллекту
— Наш коммерческий директор победила в премии «Эксперт рынка недвижимости — 2026»
— Доверие — это рычаг экономического роста: как мы поддерживаем финансовый рост партнёров
— У нас был тренинг с актёрами по сложным коммуникациям: результат удивил

В лучших традициях этого канала и дальше продолжу рассказывать о технологиях, людях и трендах в недвижимости. Не пропустите. 

Сергей Ерёмкин | Я в MAX

В сделках коммуникация влияет на результат не меньше, чем характеристики самого объекта

Поэтому в шоу «Не в метрах счастье» мы запустили серию выпусков про психотипы клиентов. Ребята разбирают, как люди принимают решения и почему одинаковый подход работает далеко не всегда.

В новом видео речь идёт о клиентах-логиках. Это люди, которые опираются на факты, любят детали, задают много вопросов и не принимают решения в спешке.

Мне нравится, что эта серия получилась максимально прикладной, без попыток всех разделить на категории или дать универсальные рецепты. Скорее это набор наблюдений, которые помогают лучше понимать клиента и выстраивать с ним коммуникацию.

Если пропустили предыдущие выпуски, рекомендую смотреть подряд, они дополняют друг друга.

👉🏻 RUTUBE, VK

На «Движении» делился свежими данными Авито Недвижимости по ИИ

Сегодня 59% риелторов и сотрудников агентств уже используют нейросети в работе. Для каждого четвёртого (26%) это вообще часть ежедневной рутины.

Чаще всего ИИ помогает:

— писать объявления (87%);
— обрабатывать фотографии, делать планировки и виртуальные туры (65%);
— анализировать рынок, цены и спрос (44%);
— работать с документами (33%).

У девелоперов картина немного другая. Там ИИ в первую очередь помогает маркетингу создавать контент, анализировать аудиторию и оценивать эффективность рекламы. 

Любопытно, что 94% агентов по-прежнему называют сарафанное радио главным источником клиентов. Чем больше на рынке ИИ, тем ценнее становится доверие к конкретному специалисту.

Мы в Авито это видим и создаём решения, которые усиливают профессионалов, а не вытесняют их.

Чуть больше расскажу в голосовом 👇

Поведение покупателей новостроек меняется

Они всё чаще смотрят объекты за пределами своего региона, рассматривают города-спутники вместо областных центров и выбирают уже сданные дома.

Коллеги проанализировали данные за первые пять месяцев 2026 года. Делюсь главными выводами в карточках. 

Сергей Ерёмкин | Я в MAX

Дача превращается в идеальное рабочее место 😄

Мы с ИТ-холдингом Т1 провели большое исследование в мае на 10 тыс. респондентов, чтобы выяснить, как люди выбирают загородное жильё. 

Среди опрошенных 41% трудятся удалённо или в гибридном формате. А значит, в объявлении хотят видеть не только баню, мангал и площадь участка, но и информацию про скорость интернета и качество мобильной связи. И желательно, чтобы в доме кабинет был. 

Подробнее — в карточках 👆🏻

Сергей Ерёмкин | Я в MAX

2026-й ― год вторичного рынка

Обсуждений на форуме «Движение» было много. Краткий рекап главных тем собрал в этом дайджесте. 

«Кубань 24»: с командой рассказали о восстановлении вторичного рынка и роли агентов. Всё подтверждено цифрами.

С «РИА Новости Недвижимость» поделился мыслями, почему на первичке комиссии агентов растут, а на вторичке стабильно держатся на уровне ~2,5% в среднем по стране.

На сайте ТАСС сразу два материала: про сближение цен на первички и вторички в миллионниках и про резкий рост предложения на рынке аренды.

Довольно подробный разговор о трендах и о том, над чем мы сейчас работаем в Авито Недвижимости, вышел на Бизнес ФМ. Если ещё не успели послушать, рекомендую.

Сергей Ерёмкин | Я в MAX