А вот что я на самом деле рассказывал и показывал на сессии коллег из М2 «Ключевые векторы рынка недвижимости» на форуме «Движение».

Несколько наблюдений по итогам первого полугодия:

• Разрыв между ценами на первичку и вторичку продолжает сокращаться. Уже в 12 городах-миллионниках вторичка — конкурентная альтернатива новостройкам.

• При этом в ряде городов квартиры на вторичном рынке теперь доступнее новостроек. Самая заметная разница — в Челябинске, Перми, Омске, Уфе и Нижнем Новгороде.

• Быстро растёт сегмент «новой вторички» — квартир в домах не старше пяти лет, о чём я писал ещё в мае. Для многих покупателей это компромисс между новостройкой и классическим вторичным жильём: современный дом, готовый ремонт и возможность заехать сразу после сделки. 

Особенно заметна эта тенденция в Ростове-на-Дону (там вообще почти каждая третья квартира находится в довольно новом доме), Москве, Краснодаре, Новосибирске и Уфе.

В целом рынок постепенно приходит к более сбалансированной модели, где покупатели выбирают не между «первичкой» и «вторичкой» как таковыми, а между разными сценариями жизни, бюджетами и сроками переезда.

Выше — несколько слайдов с цифрами и графиками.

Сергей Ерёмкин | Я в MAX