Арбитражный суд Московского округа отменил решения нижестоящих судов, которые исключили из конкурсной массы доли супруги и несовершеннолетних детей должника в жилом помещении и земельном участке.
🔻Что произошло:
В 2022 году суд общей юрисдикции разделил совместное имущество супругов Гумировых и определил доли каждого из членов семьи в жилом помещении и земельном участке.
Недвижимость при этом находилась в залоге у банка, а требования залогового кредитора на 14,2 млн рублей были включены в реестр требований кредиторов должника.
Должник попросил исключить доли супруги и детей из конкурсной массы как единственное жильё. Первая и апелляционная инстанции с этим согласились, сославшись на исполнительский иммунитет, предусмотренный ст. 446 ГПК РФ.
🔺Позиция кассации
Сам по себе раздел имущества между супругами не прекращает залог и не меняет статус недвижимости как предмета залога. При определении долей все участники общей собственности становятся солидарными залогодателями.
Поскольку жилое помещение и земельный участок не были разделены в натуре, залог сохранился в отношении всего предмета залога.
Следовательно, имущество может быть реализовано в рамках дела о банкротстве, а залоговый кредитор вправе получить удовлетворение своих требований за счёт его стоимости.
💬Ведущий юрист Enforce Law Сергей Шевченко для портала PROбанкротство:
Исключение из конкурсной массы доли одного из сособственников в праве собственности на жилое помещение, находящееся в залоге у банка, будет нарушать права такого залогового кредитора, изначально рассчитывающего на полное удовлетворение своих требований при заключении кредитного договора. Кроме того, исключив доли иных сособственников в праве собственности на объект недвижимости, нижестоящие суды фактически легализовали способ уклонения должника от исполнения своих кредитных обязательств, обеспеченных залогом, перед кредитором. Исключение долей в праве собственности на объект недвижимого имущества, находящегося в залоге у банка, породило бы множество противоправных схем, связанных с разделом имущества либо его отчуждения путем возмездных и безвозмездных сделок.
➡️Итог: Арбитражный суд Московского округа отменил акты первой и апелляционной инстанций и отказал в исключении имущества из конкурсной массы.
#EnforceLaw #Кассация #КомментарийЮриста #Залог #Банкротство