Вопросы: @expertnedvig_bot РКН-№ 6059061574 Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.
Почти 6,4 тыс. жителей ВАО получили новое жилье по реновации с начала года
С начала 2024 года около 6,4 тыс. жителей Восточного административного округа заключили договоры на новые квартиры по программе реновации, об этом рассказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. Это более четверти от общего числа горожан в округе, которые получили квартиры в новых домах с начала действия программы реновации. Всего в ВАО правообладателями новых квартир стали порядка 23,4 тыс. человек.
Больше всего квартир по реновации получили жители района Северное Измайлово — 1,7 тыс. человек. В районе Метрогородок документы на новое жилье оформили свыше 1,4 тыс. человек, в районе Перово — более 1,3 тыс. человек.
Почти 6,4 тыс. жителей ВАО получили новое жилье по реновации с начала года
С начала 2024 года около 6,4 тыс. жителей Восточного административного округа заключили договоры на новые квартиры по программе реновации, об этом рассказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. Это более четверти от общего числа горожан в округе, которые получили квартиры в новых домах с начала действия программы реновации. Всего в ВАО правообладателями новых квартир стали порядка 23,4 тыс. человек.
Больше всего квартир по реновации получили жители района Северное Измайлово — 1,7 тыс. человек. В районе Метрогородок документы на новое жилье оформили свыше 1,4 тыс. человек, в районе Перово — более 1,3 тыс. человек.
Эксперты рассказали, когда возобновится выдача сельской ипотеки
РСХБ исчерпал лимит по программе на текущий год. Россельхозбанк, которые специализируется на выдаче сельской ипотеки, приостановил приём заявок на предоставление кредитов по этой программе из-за исчерпания лимита на 2024 год. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.
📈Стремительный рост арендной платы в Москве подстегнул предложение, которое взлетело в конце августа в полтора раза. И это в пиковый сезон аренды. В результате рост цен затормозился. Однако он вряд ли полностью остановится — по мнению аналитиков, тренд продолжится как минимум до конца года.
Optima Development: новостройки премиум-класса дорожают быстрее рынка
Новостройки премиум-класса в Москве дорожают быстрее других сегментов рынка. По данным экспертов Optima Development, за последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте увеличилась на 22%, что в полтора раза быстрее роста цен на рынке новостроек в целом, говорится в пресс-релизе компании.
Так плохо не было с 2022 года: ЦИАН опубликовал график продаж на московской первичке за последние три года с учетом свежих данных по августу. Хуже жилье в Москве продавалось только в обвальных мае и октябре 2022 года. То есть, отмена льготной ипотеки по своему влиянию на рынок оказалась сопоставима с такими событиями, как начало «спецоперации» и проведением мобилизации.
В столице ожидаемо снижаются продажи квартир из-за отмены льготной ипотеки.
Арендовать квартиру в Москве станет ещё дороже, в среднем на 10%, предупреждают эксперты. При этом за год аренда уже подорожала почти в 1,5 раза. Сейчас снять однушку в среднем стоит 65 тысяч рублей, а двушку — 85 тысяч рублей, рассказали в Инком-Недвижимости.
В минувшие выходные президент России Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин открыли первый участок Троицкой линии метро.
На 8,3 км расположились четыре станции — «Новаторская» (с пересадкой на БКЛ), «Университет дружбы народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская».
Новая линия стала 16-й в Московском метрополитене. Рядом с открывшимися станциями находятся крупные вузы, научные и медицинские учреждения и другие объекты инфраструктуры.
Греф: массированной поддержки ипотеки лучше не допускать
Массированной поддержки ипотечных программ, которая ранее была на российском рынке, в будущем лучше не допускать, так считает глава Сбербанка Герман Греф.
В ходе Восточного экономического форума Греф поделился мнением, что на стабилизацию ситуации на рынке ипотеки уйдет 1,5-2 года.
По итогам 2024 года выдачи ипотеки в России снизятся примерно на 40%, а в июле по некоторым видам ипотечного кредитования падение в Сбере превысило 90%. В то же время в банке ожидают, что выдачи ипотеки будут выше, чем в 2021 году.
🏙️Новостройки Москвы: бронирование новых квартир в «Саларьево парк» и старт продаж МФК Dius
Компания ПИК начала бронирование квартир в новом корпусе проекта «Саларьево парк». Крупный жилой район находится в Новой Москве рядом со станциями метро «Филатов луг» и «Саларьево», рядом есть Ульяновский парк и парк Филатов луг.
Центробанк возьмет паузу на заседании 13 сентября и сохранит ключевую на уровне 18%, считают 20 из 33 опрошенных Известиями участников финансового рынка и аналитиков. При этом сохранение ставки будет скорее означать, что вопрос о повышении лишь отложен на октябрь.
Увеличения до 19% ждут пять экспертов. В пользу повышения сразу на 2 п.п. высказались восемь из них. Решение Банка России главным образом будет приниматься от ответа на вопрос, пройден ли пик инфляции в летние месяцы 2024 года.
Топ-10 московских застройщиков по итогам сентября остался стабилен. При этом объемы строительства «Самолета» снизились, что ставит под сомнение его способность догнать и опередить великий и ужасный ПИК.
Греф призвал не допускать массированной поддержки ипотеки в будущем
В будущем нельзя допускать массированной поддержки ипотечных программ, заявил глава Сбера Герман Греф в ходе Восточного экономического форума.
Чтобы стабилизировать ситуацию на ипотечном рынке, потребуется 1,5-2 года, считает Герман Греф. Он добавил, что этот сегмент будет развиваться прежними темпами, но в дальнейшем лучше отказаться от масштабной поддержки ипотечного рынка.
По оценке главы Сбера, по итогам 2024 года выдача ипотеки снизится примерно на 40%.
В июле в банке выдача ипотеки снизилась на 40-60%, а по некоторым видам ипотечного кредитования выдача упала более чем на 90% относительно 2023 года. Июль был провальным месяцем, отметил Греф.
Цены в сегментах люксового и массового жилья стабилизировались, при этом резко снизился спрос на квартиры классов комфорт и комфорт плюс, рассказал глава Сбера. Он добавил, что в августе ситуация на рынке начала стабилизироваться. Такого заметного падения, как в июле, в последующие месяцы не будет, уверен Греф. Он рассчитывает, что банк постепенно выйдет на нормальный объем выдачи ипотеки, сопоставимый с уровнем 2021 года.
Минстрой протестировал пожарную безопасность деревянных многоэтажек В деревянном многоквартирном доме специально для испытаний устроили пожар. В Оренбургской области провели масштабные огневые испытания деревянных зданий, сообщили в Минстрое. Исследования проводились на учебно-тренировочном испытательном полигоне филиала ФГБУ ВНИИПО МЧС России.
Результаты огневых испытаний пока не готовы. После обработки данных будет сделано заключение об обеспечении требований пожарной безопасности многоэтажных зданий, возводимых с применением CLТ панелей, рассказал глава Минстроя Ирек Файзуллин.
Конкуренция среди застройщиков усилилась В первую очередь это коснулось крупнейших застройщиков с большим объёмом строительства. Их доля на рынке сокращается.
С 2023 года число застройщиков, занимающихся строительством жилья, выросло на 16,5%. Конкуренция среди девелоперов усилилась. Аналитики «РБК-Недвижимости» изучили рынок жилья на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства. Обострение конкуренции наиболее заметно среди застройщиков с объёмом строительства от 1 млн «квадратов». На начало сентября в стране работает 2,7 тыс. застройщиков, которые суммарно строят более 117 млн «квадратов» жилой недвижимости. В начале прошлого года насчитывалось 2,3 тыс. девелоперов, строящих 98,7 млн «квадратов» жилья. За год число застройщиков выросло на 16,52%, а объёмы строительства увеличились на 18,58%.
Ипотека стала дороже аренды в пять раз Информацию о разрыве подтвердили в Циан.Аналитике. Средний размер ежемесячных платежей по ипотеке в России стал в пять раз выше средних арендных ставок. Об этом сообщает портал News. RU со ссылкой на основателя Российской гильдии риелторов Константина Апрелева.
«Если сравнить покупку квартиры в ипотеку и аренду жилья, то чисто экономически с точки зрения затрат по отношению к стоимости этого жилья аренда — это 4–5% годовых, в отдельных регионах, может быть, 6%, но ипотека — 20%. И это не считая возврата тела кредита. То есть ежемесячные затраты по ипотеке в четыре-пять раз выше, чем на аренду», — сказал Константин Апрелев.
🏘 Квартиры без балконов в среднем на 25-30% дороже, чем с ними
В 2010-х балконы были в каждой третьей квартире, но к 2021 году их доля упала до 12-15%. Позже интерес к ним возрос, и сейчас более 30% новых квартир имеют балконы.
В районе Коптево построят дом по реновации на 275 квартир
Строительство жилого дома на 275 квартир для переселения по программе реновации завершат в следующем году в районе Коптево на севере столицы, сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы.
«Строительство жилого дома для переселения жителей по программе реновации идет по адресу: Михалковская улица, з/у 10. В настоящее время ведутся работы по возведению монолитных конструкций стилобата и первого этажа здания. Новостройка будет состоять из четырех секций переменной этажности с подземной автостоянкой», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский.
Nikoliers: на фоне запрета проектирования квартиры-студии продолжают расти в цене
По итогам июля 86% предложения студий в новостройках Москвыпришлось на квартиры площадью менее 28 кв. м, при этом цена на студийный формат выросла с начала года на 11%, сообщается в пресс-релизе компании Nikoliers.
