"Эксперт по Недвижимости"

ЦБ может ещё раз повысить ключевую ставку в декабре

Регулятор настроен на дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики.
В Центробанке допустили дополнительное повышение ключевой ставки на декабрьском заседании. Регулятор дал рынку жёсткий сигнал в пресс-релизе, опубликованном по итогам заседания совета директоров Банка России. 25 октября ЦБ принял решение повысить ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта, до 21% годовых.

Инфляционные ожидания нарастают, отмечает регулятор. Инфляция складывается выше июльского прогноза Банка России. Для её возвращения к цели и снижения инфляционных ожиданий необходимо дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики. В ЦБ допустили возможность нового повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.

@ekspertnedvig

Жилой квартал построят на месте бывшего завода «МиГ» на севере Москвы

Утвержден проект планировки территории площадью 89,97 га на севере столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Он уточнил, что 63,55 га из них приходятся на площадку бывшего завода «МиГ» и будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий (КРТ).

@ekspertnedvig

Покупатели квартир в Москве имеют высокий и стабильный доход

Сегодняшние покупатели квартир в Москве – это люди с устойчивым финансовым положением, имеющие на руках необходимую сумму. А также клиенты, которые используют ипотеку в качестве финансового инструмента: они предпочитают взять кредит, а не вынимать деньги из бизнеса, где капитализация выше ипотечной ставки. Такими наблюдениями представители девелоперов поделились в ходе опроса, который провела редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» («Жить сейчас, а не потом: можно ли сегодня выгодно купить квартиру»).

Современные клиенты рынка новостроек, как правило, состоявшиеся люди в возрасте от 30 до 50 лет, с высшим образованием, которые имеют собственное дело или занимают руководящие должности в крупных частных и государственных компаниях, с высоким и стабильным доходом.

@ekspertnedvig

Четыре участка на юге и востоке столицы реорганизуют по программе КРТ

Четыре участка нежилой застройки в Восточном и Южном административных округах столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщил в своем Телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.

«Реорганизуем четыре участка нежилой застройки на востоке и юге Москвы по программе комплексного развития территорий. В ЮАО недалеко от автовокзала
«Красногвардейский» построим общественно-деловые и другие объекты, включая гостиницу. Тем самым создадим порядка 660 новых рабочих мест», - сообщил Собянин.

Дороговизну ЖКХ в Госдуме связали с ростом числа разводов

Россияне подают заявления о расторжении брака, чтобы получить субсидии на оплату «коммуналки» – уверены в нижней палате федерального парламента.

Повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) связано с увеличением числа разводов. Такого мнения придерживается депутат Нина Останина, возглавляющая госдумовский комитет по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства. Своими соображениями парламентарий уже поделилась с премьер-министром страны Михаилом Мишустиным, в адресованном ему письме. Об этом рассказал РБК, в распоряжении которого оказался текст документа.
В представлении Останиной, граждане не прочь подать на расторжение брака, чтобы получить субсидии на оплату коммунальных услуг. Учитывая это, депутат предлагает выплачивать субсидии на ЖКУ поставщикам услуг, а не семьям напрямую.

@ekspertnedvig

В Госдуме призвали Центробанк снизить ключевую ставку до уровня 4-7%

Только так, в депутатском представлении, можно уменьшить закредитованность граждан, которые все чаще идут за микрозаймами и становятся банкротами.

В условиях высокой ключевой ставки закредитованность граждан стремительно растет. Об этом, по данным «Циана», следует из обращения депутата Госдумы Дениса Парфенова главе ЦБ Эльвире Набиуллиной. Парламентарий предложил Банку России перейти к смягчению денежно-кредитной политики и рассмотреть возможность существенного снижения ставки.
Парфенов также подчеркнул, что при высокой ключевой ставке многие граждане оказались в тяжелых финансовых условиях и вынуждены обращаться к микрозаймам. Это ведет не только к росту закредитованности, но и числу банкротств. Так, в первом полугодии число россиян, признанных банкротами, выросло на 17% и почти достигло 200 тысяч.

@ekspertnedvig

С начала текущего года в России была построена и восстановлена более 7000 километров дорог. Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства, отметил, что национальный проект "Безопасные качественные дороги" активно содействует развитию дорожной отрасли уже в течение шести лет.

@ekspertnedvig

Рассчитали стоимость ипотеки после роста ключевой ставки➕

Для расчёта взяли обычную квартиру за 12 млн рублей с первоначальным взносом 10% и ставкой 27% годовых. Рекомендуемый доход — 542 тысячи рублей, а ежемесячные выплаты будут по 261 тысяче.

В итоге переплата за 10 лет составит 20,5 млн рублей, за 20 лет — 47,8 млн рублей.

Ну что, кому по карману однушка в пределах МКАД?

@ekspertnedvig

⚡️ Спрос на первичное жилье в Новой Москве увеличился на 26,1% — Ricci

На первичном рынке Новой Москвы реализуется 19,3 тыс. лотов общей площадью 904,1 тыс. м².

Аналитики наблюдают уменьшение доли проектов бизнес-класса относительно показателей 2023 года на 0,1% (-4,2 тыс. м²) и на 9,2% (-28,6 тыс. м²) относительно 2022 года соответственно.

🔘Сейчас в данном сегменте экспонируется 1,9 тыс. лотов площадью 86,5 тыс. м².

@ekspertnedvig

Многие крупные банки фактически прекратили выдачу ипотеки по госпрограммам, отгородившись от россиян барьеров в виде 50% первого взноса. Сбер отказался от такого подхода, давая клиентам возможность брать кредиты с господдержкой и минимальным взносом от 20%. Однако банк вынужден брать при этом субсидию, чтобы не уйти совсем в минус. Тем более, что субсидию сейчас зачастую берет на себя застройщик, чтобы продать больше недвижимости.

@ekspertnedvig

МИЭЛЬ: доля сделок со вторичными квартирами дороже 30 млн руб. в сентябре составила 1%

МИЭЛЬ опубликовала данные о структуре продаж на вторичном рынке недвижимости Москвы за сентябрь 2024 года. Доля объектов стоимостью свыше 30 млн рублей, по сделкам МИЭЛЬ, не превысила 1%, что стало минимальным показателем с января 2023 года. Ранее доля дорогих квартир находилась в пределах от 3% до 16%, сообщает пресс-служба компании.

@ekspertnedvig

Участок в районе Донской ждет комплексное развитие

Участок на юге столицы реорганизуют в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателей земли и объектов недвижимости, говорится в сообщении пресс-службе департамента имущественно-земельных отношений.

@ekspertnedvig

Более 7 млн кв. м жилья построят в Москве в ближайшие три года

Свыше 7 млн кв.м жилья планируется построить в Москве в 2025 и 2027 годах, сообщил в своем телеграм-канале мэр столицы Сергей Собянин.

«В ближайшие три года планируем построить 7,3 млн кв.м жилья, большую часть – по программе реновации», - написал Собянин

@ekspertnedvig

Средняя цена продажи офисов за год увеличилась почти на 17%

Средневзвешенная цена продажи офисов составляет 410 тыс. руб. за кв. м, что на 16,8% выше, чем годом ранее. Тренд связан с растущим спросом на офисные блоки со стороны как частных инвесторов, так и конечных пользователей в лице компаний, которые планируют размещение в собственной штаб-квартире. Аналитическими данными поделились в NF Group во время деловой конференции «Инвестиции в офисную недвижимость: курс на рост», организованной Tekta Group.

Повышенную заинтересованность клиентов в офисных площадях доказывает и растущий объем продаж: за первое полугодие девелоперы суммарно реализовали 244,7 тыс. кв. м, что на 14,7% превышает показатель, достигнутый годом ранее.

@ekspertnedvig

Глава ЦБ: «Мы видим охлаждение на рынке ипотеки после отмены массовой льготной ипотеки»

Банк России видит охлаждение на рынке ипотеки после завершения массовой льготной, но темпы выдачи семейной ипотеки восстановились, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

«Мы видим охлаждение на рынке ипотеки после отмены массовой льготной ипотеки, но видим, что семейная ипотека после некоторого провала в середине лета, когда уточнились ее параметры, достаточно быстро восстановилась», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».

@ekspertnedvig

В России могут ввести уголовную ответственность для владельцев «резиновых» квартир

Рассматриваемый Госдумой законопроект предлагает повышенную уголовную ответственность за незаконную регистрацию мигрантов, заявил на пленарном заседании в среду, 16 октября, председатель нижней палаты парламента Вячеслав Володин.

«Вообще правильно об этом еще раз сказать: все те, кто пытаются нажиться на незаконной регистрации, прописывая у себя десятки, а иногда и сотни мигрантов, будут нести уголовную ответственность от двух до шести лет», - цитирует Володина ИА «Интерфакс».

@ekspertnedvig