Санкт-Петербургские девелоперы активно перемещаются в Ленинградскую область, поскольку текущие условия по ипотеке в городе стали менее выгодными, а строить нужно. За первую половину года они приобрели 540 гектаров земли под застройку, и почти весь этот объем — 94% — пришелся на Ленобласть. В Петербурге из-за ужесточения условий ипотечного кредитования строительство стало менее прибыльным, что вынудило застройщиков искать новые возможности в области.
За последний год количество девелоперов в Санкт-Петербурге сократилось на 16 компаний, тогда как в Ленинградской области наблюдается противоположная тенденция — там уже 93 фирмы занялись строительством. Даже те компании, которые ранее специализировались на торговых центрах, теперь переключились на элитное жилье, а застройщики массового жилья предпочитают малоэтажные проекты в пригородах. Однако финансирование становится все сложнее: традиционные источники средств исчерпаны, и девелоперы вынуждены обращаться к облигациям и цифровым финансовым инструментам. Таким образом, строительство продолжится, но с акцентом на область и новыми условиями.
Post #66
3
