Торговля готовит реванш. После слабого 2026 года рынок ТЦ в Москве и Подмосковье в 2027-м может выдать 512 тыс. кв. м — в шесть раз больше, чем в этом году.

Причина проста. В прошлом году девелоперы боялись рисковать. В 2026-м на рынок выйдет всего 93–159 тыс. кв. м, а в 2027-м появятся суперрегиональные объекты (217 тыс. кв. м) и районные центры (165,8 тыс. кв. м).

Рост поддерживают отложенные проекты из «более спокойных времен» и ожидание снижения ключевой ставки ЦБ, что стимулирует запуск новых объектов.

Крупные ТЦ всё ещё популярны: вакансия 6%, арендаторы выбирают фитнес, досуг, медицину и образование, а фэшн и техника теряют позиции. Районные центры строятся быстрее и окупаются быстрее, поэтому интерес к ним выше.

Рынок торговой недвижимости готов к резкому росту площадей и активности девелоперов.

Эксперт по Недвижимости