🏘 Ипотека в России: повышение ключевой ставки грозит падением спроса

Повышение ключевой ставки до 19% может привести к росту рыночных ставок по ипотеке до 23%, считают в компании «А101».

Девелоперы сейчас субсидируют ипотеку, предлагая льготные ставки до 10% на период строительства дома или до 13% на весь период кредитования. Но при ключевой ставке 19% льготные ставки могут подняться до 14-15%, что может привести к резкому сокращению выдачи ипотеки.

Эксперты также предупреждают, о возможном запрете субсидирования ипотеки с 1 января 2025 года, что может снизить продажи на рынке первичного строительства вдвое.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что цены на первичное жилье снижаются в ряде регионов, но разрыв с ценами на вторичном рынке остается значительным.

Набиуллина также подчеркнула, что льготная ипотека способствовала опережающему росту цен на жилье и не должна вести к повышению доступности ипотеки, а к доступности жилья.

По ее словам, финансовое положение застройщиков сейчас устойчивое.