دیدگاه‌های احسان

قبلاً وقتی طلا گرمی حدود ۸ تومان بود، ربع‌سکه ۳۶ تومان قیمت داشت اما حالا با اینکه طلا گرمی بالای ۱۱ تومنه، ربع‌سکه حدود ۳۵ تومنه! یعنی در واقع سکه‌ها دارن به‌شدت حباب خودشون رو تخلیه می‌کنن.
دلایل مختلفی داره، ولی یکی از مهم‌ترین‌هاش افزایش جعل و تقلب توی انواع سکه‌ست.
الان سکه تقلبی تو بازار زیاده، مخصوصا سکه‌های پارسیان که گزارش‌های زیادی از نمونه‌های جعلی‌شون شنیده میشه.

در واقع سکه باید قیمتش نزدیک به ارزش طلای خالصش باشه، نهایت با یکی دو درصد حباب.
اما وقتی مثلا ربع سکه ۲۰٪ یا حتی زمانی ۱۰۰٪ حباب بگیره، نتیجه‌اش همینه که الان می‌بینیم.

@ehsanviews

قیمت فعلی آبشده حدود ۴۹۳۰۰ است و حباب فقط ۳۰۰ خط دارد، یعنی در محدوده‌ای متعادل قرار گرفته.

دلار در محدوده‌ی ۱۱۶ هزار تومان قرار دارد که عددی نرمال و حتی همان‌طور که عرض کردم مستعد رشد بیشتر است. در چنین شرایطی، کاهش جدی قیمت طلا بعید است، مگر اتفاق بنیادی خاصی رخ دهد. تا زمانی که نرخ بهره آمریکا کاهش نیابد، بعید است اونس جهانی ریزش سنگینی را تجربه کند. بازار جهانی در فاز انتظار برای تصمیم فدرال رزرو است و فعلا ساختار حمایتی خود را حفظ کرده.

به تحلیل‌های سطحی و حرف‌های بلاگرهای اقتصادی که می‌گویند طلا در مسیر سقوط است و به زودی به گرمی ۸ میلیون می‌رسد توجه نکنید. این دست از پیش‌بینی‌ها بدون پشتوانه فنی و اقتصادی هستند و فقط باعث گمراهی مردم می‌شوند.

@ehsanviews

حباب صندوق‌های طلا

@ehsanviews

نرخ پیش‌فروش سکه بانک مرکزی با دلار ۱۰۹ تومان هست. این خودش یک سیگنال برای بازار هست که آینده قیمت دلار به کدوم سمت و سو میره . با اصلاحات مقطعی حداکثر دی ماه داار ۱۲۰ تومانی رو خواهیم دید. یکسری بلاگر اقتصادی در پیج‌های اینستاگرام و کانال‌های تلگرام همچنان با خیال توافق خوش هستند و به مردم رویا فروشی می‌کنند به زودی به زمین سفت واقعیت خواهند خورد و حقایق روشن خواهد شد. حداقل دو سال باید همه جوره از دارایی‌هاتون محافظت کنید اولین اشتباه ممکنه آخرین اشتباه باشه.

@ehsanviews

میانگین قیمت سکه‌های پیش‌فروش‌شدۀ بانک مرکزی اعلام شد:

سکه تمام: ۱۰۲ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان
نیم سکه: ۵۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان
ربع سکه: ۳۰ میلیون و ۳۶۸ هزار تومان

سررسید تحویل این سکه‌ها ۳۰ دی‌ است.

@ehsanviews

در روزهای اخیر، چند نفر از دوستان سوال پرسیدند: طلا زیاد حرکت کرده بفروشم نقره بخرم؟ یا دلار نگه دارم؟ پرسش در نگاه اول ساده است، اما پاسخ آن به درک دقیق از چرخه‌های اقتصادی، سیاست‌های پولی، و نسبت ارزش دارایی‌ها بستگی دارد.

نقره در مقایسه با طلا؛ دارایی فراموش‌شده اما پرپتانسیل است، در حالی‌که طلا در ماه‌های اخیر رشد قابل‌توجهی داشته، نقره پتانسیل رشد قابل توجهی دارد. این یعنی نسبت طلا به نقره (Gold/Silver Ratio) همچنان بالاست و به‌صورت تاریخی، وقتی این نسبت زیاد می‌شود، معمولا نقره در ادامه عملکرد بهتری نسبت به طلا دارد. نقره نه‌تنها فلز ارزشمند است، بلکه کاربرد صنعتی بالایی هم دارد (در صنایع سبز، انرژی خورشیدی، نیمه‌هادی‌ها و خودروهای برقی). بنابراین در شرایط رکودزدایی یا رشد تقاضای صنعتی، نقره جلوتر از طلا رشد می‌کند.

برای کسی که دید میان‌مدت تا بلندمدت (مثلاً ۳ تا ۴ ساله) دارد، نقره می‌تواند گزینه‌ای جذاب باشد. اما باید درک کرد که نقره نوسانی‌تر از طلاست؛ بنابراین برای سرمایه‌گذاران با تحمل ریسک پایین، بهتر است بخشی از سرمایه در طلا باقی بماند.

استراتژی متعادل می‌تواند به این شکل باشد: ۸۰٪ سرمایه در طلا (پناهگاه امن و ضد تورمی)، ۲۰٪ سرمایه در نقره (پتانسیل رشد بیشتر اما پرنوسان‌تر)

نقره گزینه جذابی است، اما تبدیل همه دارایی (مثلا فروش ملک یا طلا برای خرید نقره) بدون تحلیل و برنامه، رفتاری هیجانی و پرریسک است.
سرمایه‌گذاری موفق یعنی مدیریت ریسک، نه پیش‌بینی مطلق آینده.

نقره در فاز undervalued است و احتمال رشد بلندمدت دارد و طلا همچنان پناهگاه امن باقی می‌ماند. نگهداری ترکیبی از هر دو، با وزن بیشتر به طلا، منطقی‌ترین تصمیم برای سال‌های پیش‌رو است.

@ehsanviews

حباب سکه در حال حاضر کمترین عدد سال‌های اخیر هستو اومده زیر ۵ میلیون یعنی فقط ۲٪ آخرین بار که این عدد بود سکه ۱۱ میلیون بود و طلا تو محدوده ۱ میلیون، الانم‌همونه فرقی نکرده فقط یک صفر ناقابل اضافه شده.

@ehsanviews

قیمت نقره حباب داره و فعلا ارزش خرید نداره، قیمت جهانی ضربدر دلار میشه گرمی زیر ۱۸۰ هزار در حالی که در بازار داخلی ساچمه ۹۹۹ رو ۲۲۰ میفروشند.

@ehsanviews

همونطور که از قبل هم مشخص بود با همین فرمون تا آخر سال شرایط بدتر میشه و خیلی از کسب و کارها باید جمع کنند کما اینکه می‌بینید بعضا ملک‌های تجاری قرارداد اجاره رو تمدید نمی‌کنند و ترجیح میدن رو بیارن به فروش آنلاین. فقط فکر حفظ دارایی هاتون باشید و ریال رو در حد نیاز نگه دارید باقی رو تبدیل کنید هروقت احتیاج بود میتونید مجدد ریال کنید و استفاده کنید.

@ehsanviews

نرخ فروش دلار، ارز، سکه و طلا در بازار -- تغییر نسبت به دیروز - درصد

💵 دلار: 116,600 تومان  2700🔼 %2.37+
💶 یورو: 136,710 تومان  3040🔼 %2.27+
💷 پوند: 157,100 تومان  3990🔼 %2.61+
‏🇨🇦 دلار کانادا: 83,680 تومان  1870🔼 %2.29+
‏🇦🇺 دلار استرالیا: 77,070 تومان  1750🔼 %2.32+
💴 یوان: 16,380 تومان  380🔼 %2.38+
‌‌‏🇦🇪 درهم: 31,750 تومان  740🔼 %2.39+
‏🇹🇷 لیر: 2,800 تومان  60🔼 %2.19+
‏🇮🇶 دینار عراق: 89 تومان  2.1🔼 %2.42+
‏🇦🇿 منات: 68,590 تومان  1590🔼 %2.37+
‏🇦🇫 افغانی: 1,700 تومان  10🔼 %0.59+
‏🇴🇲 ریال عمان: 302,920 تومان  7000🔼 %2.37+

🌕 سکه جدید: 115,300,000 تومان  2700000🔼 %2.4+
🌕 سکه قدیم: 108,900,000 تومان  2600000🔼 %2.45+
🌕 سکه نیم: 61,500,000 تومان  1100000🔼 %1.82+
🌕 سکه ربع: 35,200,000 تومان  600000🔼 %1.73+
🌕 سکه گرمی: 17,500,000 تومان  200000🔼 %1.16+
🌟 مثقال طلا: 47,340,000 تومان  1470000🔼 %3.2+
💫 گرم ۱۸ عیار: 10,928,500 تومان  339300🔼 %3.2+
💰 اونس: 3,887 دلار  33🔼 %0.86+

💲 تتر: 114,330🔼  1910🔼 %1.7+

@ehsanviews

کریپتو کارنسی Aster یک پروژه نوآورانه در دنیای دیفای است که با هدف ساختن یک صرافی غیرمتمرکز پیشرفته (Perpetual DEX) طراحی شده. این پلتفرم تلاش می‌کند تجربه‌ای ترکیبی از سرعت بالا، نقدینگی عمیق و کارمزد پایین را به کاربران ارائه بدهد. در Aster، حالت‌های معاملاتی متنوعی مثل Pro Mode، 1001x Mode و Spot Trading وجود دارد تا هم تریدرهای حرفه‌ای و هم تازه‌واردها بتوانند به‌راحتی از آن استفاده کنند. در وایت‌پیپر Aster توضیح داده شده که توکن بومی آن، ASTER، نقش کلیدی در اکوسیستم دارد. توزیع این توکن بین جامعه، ایردراپ‌ها، توسعه‌دهندگان، خزانه و نقدینگی انجام می‌شود تا هم به رشد پروژه کمک کند و هم مشارکت کاربران را بالا ببرد. تیم سازنده ترکیبی از توسعه‌دهندگان DeFi و متخصصان فین‌تک است که روی آینده‌ای شفاف و غیرمتمرکز تمرکز دارند. به نظرم جزو پروژه هاییست که ارزش سرمایه گذاری دارد و در آینده رشد چند صد درصدی خواهد کرد.

@ehsanviews

احتمالا بازار ساز برای کنترل قیمت بعد از اینکه عده‌ای فومو شدن و تو سقف خرید زدند، شمش و دلار میریزه تو بازار قیمت‌ها تعدیل شه کسی جا مونده اونجا می‌تونه خریدش رو تکمیل کنه.

@ehsanviews

از یک بشکه ۱۶۰ لیتری نفت‌خام، به‌طور متوسط حدود ۷۲ لیتر بنزین تولید می‌شود. بر همین اساس، توان داخلی پالایش کشور حدود ۱۰۰ میلیون لیتر بنزین در روز است که معادل مصرف ۱.۴ میلیون بشکه نفت محسوب می‌شود. در کنار این ظرفیت، روزانه ۴۰ میلیون لیتر بنزین وارد می‌شود.

با در نظر گرفتن شرایط تحریمی، تولید نفت ایران نزدیک به ۲.۴ میلیون بشکه در روز است که تنها ۱ میلیون بشکه آن صادر می‌شود. به این ترتیب:

بنزین مصرف داخلی عملاً سودی برای دولت ندارد و هزینه تولید و پخش را در بر دارد.

واردات ۴۰ میلیون لیتر بنزین، روزانه حدود ۲۰ میلیون دلار هزینه دارد؛ یعنی چیزی در حدود ۷ میلیارد دلار در سال.

اگر نفت ایران با تخفیف ۵۰ دلاری به فروش برسد، درآمد صادرات روزانه حدود ۵۰ میلیون دلار خواهد بود؛ یعنی سالانه نزدیک به ۱۸ میلیارد دلار. با کسر هزینه‌ها، خالص درآمد ارزی نفت چیزی حدود ۱۰ میلیارد دلار باقی می‌ماند.

اما موضوع به اینجا ختم نمی‌شود. با تحریم‌های تازه علیه صادرات برق و گاز، همچنین فشار بر فروش پتروشیمی و سایر محصولات خام، درآمدهای جانبی کشور هم در معرض کاهش قرار گرفته است.

با توجه به کسری تراز ارزی و بار سنگین واردات سوخت، دولت ناچار خواهد شد برای جبران، قیمت ارز را بالاتر ببرد و در کنار آن، قیمت بنزین نیز افزایش یابد. بنابراین باید آماده‌ی افزایش قیمت‌ها در آینده نزدیک باشیم.

@ehsanviews

اروپا راه مذاکره را بسته اعلام کرد؛ آلمان از بازگشت تحریم‌های سنگین سازمان ملل علیه ایران خبر داد

پس از شکست گفت‌وگوهای اروپا با ایران بر سر پرونده هسته‌ای، وزیر خارجه آلمان اعلام کرد: تحریم‌های گسترده سازمان ملل علیه تهران دوباره اعمال خواهد شد.

یوهان واده‌فول تأکید کرد اروپا بارها فرصت مذاکره داد اما ایران از هیچ‌یک استفاده نکرد. هم‌زمان، خبرگزاری رویترز گزارش داد روسیه و چین خواستار رأی‌گیری شورای امنیت در روز جمعه برای به تعویق انداختن شش‌ماهه مکانیسم ماشه شده‌اند.

این تحولات در حالی است که هفته گذشته نیز شورای امنیت، به قطعنامه پیشنهادی کره‌جنوبی برای لغو دائمی تحریم‌های ایران رأی منفی داد. نتیجه روشن است: فشارهای سیاسی و اقتصادی علیه تهران نه‌تنها کاهش نیافته، بلکه وارد فاز سخت‌تری شده است.

@Ehsanviews

آمریکا هنوز بزرگ‌ترین دارنده طلای دنیا است اما سهمش از کل ذخایر طلای رسمی جهان طی دهه‌های اخیر آب رفته، چون بانک‌های مرکزی دیگر (مثل چین، روسیه، ترکیه) به‌طور بی‌سابقه‌ای در حال خرید طلا هستند و دنیا به بالاترین سطح ذخایر ۵۰ سال اخیر رسیده، اما آمریکا همان موجودی ثابت چند دهه پیش را دارد. مشکل اصلی اینجاست: نسبت پوشش بدهی آمریکا با طلا به کمترین سطح در ۹۰ سال اخیر رسیده (حدود ۲٪). یعنی بدهی‌ها سر به فلک کشیده و ذخایر طلا ثابت مانده. همه‌ی دنیا در حال تنوع‌بخشی ذخایر هستند تا از ریسک دلار و تحریم دور بمانند. آمریکا نمی‌تواند برای همیشه دست روی دست بگذارد و تماشا کند.

آیا آمریکا به جای طلا سراغ بیت‌کوین می‌رود؟ نشانه‌ها می‌گویند شاید بله! دولت آمریکا بیت‌کوین‌های مصادره‌شده (پرونده‌هایی مثل سیلک‌رود) را قبلا به مزایده می‌گذاشت اما حالا حتی دستور ایجاد یک صندوق ذخیره راهبردی بیت‌کوین صادر کرده است.

تخمین‌ها نشان می‌دهد دولت آمریکا در مجموع حدود ۲۰۰ هزار بیت‌کوین در اختیار داشته یا دارد. این سیاست هزینه‌ای برای مالیات‌دهنده ندارد، چون دارایی از پرونده‌های قضایی آمده است.

اما موانع هم جدی‌اند مثل:
نوسان بالا: بیت‌کوین دارایی نقدشونده است ولی ثبات قیمتی طلا را ندارد.
چارچوب حقوقی و حسابداری: برای ورود رسمی به ترازنامه دولت، نیاز به استانداردهای جدید است.
ریسک سیاسی: خرید فعال از بازار می‌تواند حساسیت‌های زیادی ایجاد کند.

@ehsanviews

بانک شهر اخیراً مزایده‌ای بزرگ به ارزش تقریبی ۲۲ هزار میلیارد تومان برای فروش املاک خود برگزار کرده است. اما از میان ۹۵ رقبه ملکی ارائه‌شده، تنها ۳ رقبه به ارزش ۴۸ میلیارد تومان موفق به جذب خریدار شدند. یعنی بیش از ۹۹/۸ درصد از املاک بانک بدون مشتری باقی مانده‌اند. این آمار هولناک نه‌تنها رکود شدید بازار مسکن را نشان می‌دهد، بلکه سؤالات مهم‌تری را هم پیش می‌کشد: اصلاً چرا یک بانک این‌همه ملک دارد؟ وظیفه بانک چیست؟ و آیا این وضعیت یکی از ریشه‌های تورم در بازار مسکن نیست؟

بانک شهر تنها نمونه‌ای از حجم گسترده دارایی‌های ملکی بانک‌ها در کشور است. کافی‌ست نگاهی به نبش خیابان‌ها، میدان‌های اصلی، یا مراکز تجاری در شهرهای بزرگ بیندازیم؛ به‌ندرت پیش می‌آید در لوکیشن‌های طلایی شهری، مالک یا بهره‌بردار ملک، یک شخص حقیقی باشد. اکثراً بانک‌ها هستند.

سؤال کلیدی این است که این بانک‌ها چگونه و از چه منابعی چنین حجم عظیمی از املاک را در اختیار گرفته‌اند؟ پاسخ مشخص است: منابع مالی بانک‌ها عمدتاً از سپرده‌های مردم تأمین می‌شود. به بیان ساده، سرمایه‌ای که باید در خدمت توسعه، اشتغال، و رفاه عمومی باشد، به خرید ملک، تجمیع زمین، و سرمایه‌گذاری در بازار غیرمولد هدایت شده است.

بانک‌ها چگونه عامل تورم در بازار املاک شدند؟
۱. انجماد سرمایه
ورود بانک‌ها به بازار املاک موجب انجماد منابع مالی در دارایی‌های غیرمولد شده است. این در حالی است که بانک‌ها باید نقش تأمین‌کننده اعتبار برای تولید، صنعت و کسب‌وکارها را ایفا کنند.

۲. ایجاد تقاضای کاذب
خرید و نگهداری انبوه املاک توسط بانک‌ها باعث افزایش قیمت کاذب و افزایش انتظارات تورمی در بازار مسکن شده است. این اتفاق مخصوصاً در شهرهایی مانند تهران اثر مستقیمی بر افزایش قیمت ملک دارد.

۳. افزایش شکاف طبقاتی
افزایش قیمت ملک، به‌ویژه در نقاط استراتژیک شهری، باعث شده دسترسی عموم مردم به مسکن دشوارتر شود. از طرف دیگر، سود بانک‌ها از این تورمِ خودساخته، هیچ منفعتی برای مردم ندارد.

طبق اصول و مأموریت‌های بانکی، بانک‌ها باید در خدمت فعالیت‌های اقتصادی مولد باشند. اما در عمل، به دلیل نبود نظارت کافی یا ضعف در اجرای قوانین محدودکننده سرمایه‌گذاری در دارایی‌های ثابت مانند ملک، بانک‌ها به یکی از بازیگران اصلی بازار املاک تبدیل شده‌اند.

راهکار چیست؟
ممنوعیت ورود بانک‌ها به خرید و نگهداری املاک غیرضروری
افزایش مالیات بر دارایی‌های ملکی بلااستفاده بانک‌ها
هدایت منابع بانکی به سمت تولید و صنعت
شفاف‌سازی عمومی درمورد دارایی‌های بانک‌ها و مأموریت آن‌ها

وقتی بانک‌ها از مسیر اصلی خود خارج می‌شوند و به جای تأمین مالی تولید، به شغل مَلّاکی روی می‌آورند، نتیجه چیزی جز رکود، تورم، و نارضایتی عمومی نیست. نخستین گام برای ساماندهی بازار مسکن باید بازگرداندن بانک‌ها به نقش واقعی‌شان باشد.

@ehsanviews

در حال حاضر حباب مثقال طلا حدود یک میلیون تومان است که معادل حباب تقریبی ۲۵۰ هزار تومان برای هر گرم محسوب می‌شود پس بازار هنوز در وضعیت تقاضای بالاتر از ارزش ذاتی قرار دارد. تا زمانی که حباب مثبت سنگین در بازار وجود داشته باشد، احتمال شکل‌گیری سقوط قیمتی جدی پایین است.بر اساس محاسبات، نرخ برابری دلار در طلا تقریبا ۳٪ بالاتر از نرخ بازار آزاد است و دلار محاسباتی در طلا حدود ۱۰۸ هزار تومان برآورد می‌شود. از این رو می‌توان نتیجه گرفت که کف حمایتی دلار در محدوده ۱۰۰ هزار تومان تثبیت شده و بازار ریسک نزولی قابل‌توجهی ندارد. حداکثر ریسک موجود در شرایط فعلی بازار حدود ۵٪ ارزیابی می‌شود. قبلا در توییتر نوشته بودم حتی با توافق دلار در پایان سال به ۱۲۰ هزار تومان خواهد رسید. حالا دلار ۱۲۰ هزار تومانی از آنچه در آیینه می‌بینیم به ما نزدیک‌تر و تا آخر سال تخمین اعداد بالاتر محتمل هست.
@ehsanviews

به نظر من برخلاف دیدگاهی که می‌گوید با فعال شدن مکانیزم ماشه صرفا فشارهای اقتصادی و تحریم‌های جدید بر ایران اعمال خواهد شد و ما فقط شاهد بازگشت دوباره محدودیت‌های قبلی خواهیم بود، این‌بار مسئله فراتر از فشار اقتصادی خواهد رفت. آنچه محتمل‌ به نظر می‌رسد ورود به مرحله‌ی رویارویی‌های عملی از جنس اتفاقات میدانی و درگیری‌های مستقیم مجدد باشد.
در این شرایط، نباید صرفا در سطح تهدیدهای نظامی کلاسیک باقی ماند، بلکه نشانه‌هایی هست که حکایت از ورود به سطحی جدید و حساس‌تر دارد؛ سطحی که حتی می‌تواند حذف چهره‌های شناخته‌شده و تصمیم‌ساز را نیز در بر بگیرد.

از سوی دیگر باید به واقعیت هزینه و ریسکی که اسرائیل طی ماه‌های اخیر متحمل شده توجه کرد. مجموعه اقداماتی که این رژیم انجام داده ( از جابه‌جایی منابع مالی و نظامی گرفته تا تقویت شبکه‌های نفوذ و عملیات در منطقه ) نشان می‌دهد که آن‌ها وارد مرحله‌ای برگشت‌ناپذیر شده‌اند. در سیاست بین‌الملل وقتی بازیگری چنین سطحی از سرمایه‌گذاری و مخاطره‌پذیری را می‌پذیرد، معنایش این است که مسیر را تا انتها خواهد رفت، زیرا عقب‌نشینی در این نقطه نه‌تنها دستاوردی ندارد، بلکه به‌منزله شکست استراتژیک تلقی می‌شود. بنابراین با حمایت بازیگران غربی و اروپایی، برنامه خود را تا تحقق اهداف مدنظر ادامه خواهند داد؛ حتی اگر این به معنای گشودن فصل تازه‌ای از درگیری‌ها باشد.

@ehsanviews

عکس العمل تتر نسبت به این خبر گویای همه چیز هست.

@ehsanviews

پیش‌نویس قطعنامه رد شد؛ تحریم‌ها باز می‌گردد

پیش نویس قطعنامه رد شد. بر این اساس همه قطعنامه های پیشین شورای امنیت درباره ایران دوباره از سرگرفته می شود و معتبر خواهد شد.

نتایج رأی‌گیری به شرح زیر:

۴ رأی موافق: چین، روسیه، پاکستان و الجزایر
۹ رأی مخالف: بریتانیا، فرانسه، ایالات متحده، سیرالئون، اسلوونی، دانمارک، یونان، پاناما و سومالی
۲ رأی ممتنع: گویان و کره‌جنوبی

تحریم های سازمان ملل از تاریخ ۲۷ سپتامبر ساعت ۸ شب به وقت نیویورک اجرایی خواهند شد

حالا بلاگرهای اقتصادی و سیاسی که با خوش خیالی دم از توافق می‌زدند تشریف ببرن داخل غارهاشون.مکانیزم ماشه بخشی از یک پازل بزرگتر هست.

@ehsanviews