صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات سنگاپور S-REITs با هدف تأمین تقاضای شتابان هوش مصنوعی و خدمات ابری در منطقه آسیا-پاسیفیک، خرید و توسعه مراکز داده در ژاپن را در اولویت قرار داده‌اند. با این حال بحران ظرفیت انتقال و تأمین برق در ژاپن باعث شده که دارایی‌های آماده با سهمیه برق مشخص از ارزش‌گذاری‌های بالایی برخوردار باشند در حالی که توسعه پروژه‌های جدید با موانع جدی زیرساختی روبه‌رو شده است.

صندوق‌های Keppel DC REIT و Digital Core REIT قصد سرمایه‌گذاری در توکیو و اوزاکا را دارند و دلیل اصلی آن سقف‌های قانونی سخت‌گیرانه مصرف انرژی و کمبود زمین در سنگاپور است.

کمبود خطوط انتقال و زمان‌بر بودن فرآیند تخصیص برق توسط شرکت‌های برق منطقه‌ای ژاپن، ورود رقبای جدید را دشوار کرده است اما مراکزی که هم‌اکنون به خطوط فشار قوی متصل هستند از قیمت‌گذاری بالاتر، نرخ اجاره پایدارتر و بازدهی تضمین‌شده برخوردار هستند‌

شرکت‌های خدماتی برق ژاپن توان پوشش جهش ناگهانی بار مصرفی کلاسترهای آموزش مدل‌های زبانی بزرگ را در نقاط پرتقاضا ندارند.
فازهای توسعه‌ای نیازمند ارتقای پست‌های برق، سرمایه‌گذاری سنگین در خطوط جدید و صرف زمان ۲ تا ۴ ساله برای راه‌اندازی هستند که هزینه تمام‌شده سرمایه را افزایش می‌دهد.

اگرچه درآمد جاری حاصل از دیتاسنترهای فعال در ژاپن جریان نقدی باکیفیتی ایجاد می‌کند، اما سقف رشد توزیع سود پرداختی این REITها به حل موانع برق وابسته خواهد بود و صندوق‌ها ناچارند به سراغ شهرهای درجه دو یا راه‌حل‌های خودتأمینی انرژی بروند.

این موضوع نشان‌دهنده اهمیت موضوع تامین انرژی برای دیتاسنترها و پروژه‌های هوش مصنوعی است و نشان می‌دهد که چرا بخش بزرگی از سرمایه‌گذاری‌ها و درآمد شرکت‌های بزرگی چون انویدیا، گوگل، مایکروسافت، آمازون و اوراکل مرتبط با این موضوع است و چرا ایلان ماسک در اسپیس‌ایکس طرح ساخت دیتاسنتر در فضا را دنبال می‌کند.

@marketswithme