В продолжение нетипичной ситуации с недвижимостью в Москве:

▪️ https://t.me/ecworld/5047
▪️ https://t.me/ecworld/5050

Массово начали на продажу недвижимость в выставлять (ЦАО Москвы, сегмент средний класс+, 40 - 300 млн рублей, та же исследуемая локация). Если тут подходит советское слово "выбрасывать", то это оно.

Напоминает цепную реакцию: многие представители среднего класса+ ввидят, что выставляют "соседи", - и начинают действовать аналогично. Причины просты:

1️⃣ от последних законопроектов и скорости их принятия в шоке буквально все, включая самих чиновников;

2️⃣ от скорости национализации многих начинает уже "тошнить" (риски выросли крайне сильно - идет их переоценка крупнейшими владельцами капитала);

3️⃣ страх разворота курса рубля (не успеют выпрыгнуть из рублевых активов и вывести валюту перед ожидаемыми событиями 2027 и далее);

4️⃣ ожидание снижения ставки ЦБ - и ставок по ипотеке - а значит и роста спроса от "менее сообразительных приезжих" (логика: "лучшего момента продать недвижимость уже не будет в ближайшие 10-15 лет").

Давно такого не видел. Несколько лет точно. Прям массово пошло. Теперь такое количество лотов это уже "много" не только для лета, но и для многих последних месяцев (про лето вообще уже речи не идет; чтобы летом было такое количество лотов на продажу - такого очень и очень давно не было).

Пошла жара. Вероятно, дальше пойдет с ускорением. А с предстоящими "подготовительными" событиями осени-зимы - выпрыгивать из недвижимости "старые деньги" начнут еще быстрее.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика