📝 از قله سود تا دره زیان؛ آیا مسکن کم‌ریسک‌تر از طلا و دلار بوده است؟
✍🏻فاطمه عمرانی
▫️بازده ماهانه مسکن تهران از اردیبهشت ۱۳۹۷ تا شهریور ۱۴۰۵ بررسی شده تا ببینیم پشت سودهای ثبت‌شده، چه نوسان‌ها و افت‌هایی وجود داشته است.
هیستوگرام مسکن تهران نشان می‌دهد بازده‌های ماهانه این بازار بیشتر در محدوده‌های کوچک مثبت متمرکز بوده‌اند.
▫️پرتکرارترین محدوده، بازده صفر تا ۳ درصد است؛ یعنی در بخش بزرگی از ماه‌های بررسی‌شده، تغییرات شاخص قیمت مسکن محدود بوده است.
▫️در بیشتر ماه‌های بررسی‌شده قیمت متوسط هر مترمربع مسکن افزایش یافته، اما میزان این افزایش معمولاامحدود بوده است. در مقابل، ۱۷ ماه با بازده صفر یا منفی ثبت شده است.
▫️در مجموع، متوسط بازده ماهانه مسکن حدود ۳٫۸۳ درصد و انحراف معیار آن حدود ۴٫۵۹ درصد محاسبه شده است. در این دوره، بدترین بازده یک‌ماهه مسکن حدود منفی ۲٫۹۱ درصد و بهترین بازده ماهانه آن حدود مثبت ۲۰٫۷۷ درصد بوده است.
@ecotraders
Post #30948
148
