ФНС напомнила, когда продажа квартиры обходится без налога на доходы (НДФЛ). Главное условие – истечение минимального срока владения.

Базовый срок – 5 лет. Он сокращается до трех лет, если квартира получена по наследству, в дар от близкого родственника, через приватизацию, ренту с иждивением, либо это единственное жильё продавца (жильё, купленное в последние 90 дней, не учитывается). Регионы вправе снижать срок вплоть до нуля.

Отдельно – продажа дешевле 1 млн руб.: налог не платится, сумма перекрывается вычетом. То же – со сделкой по цене покупки, если она не ниже 70% кадастровой стоимости.

Ещё исключение – семьи с двумя и более детьми: они не платят налог независимо от срока владения, если кадастровая стоимость квартиры не выше 50 млн руб., а новое жильё куплено в том же году и больше проданного.

Если платить всё же нужно: ставка 13% с дохода до 2,4 млн руб. и 15% – свыше, с вычетом до 1 млн или суммой расходов на покупку. Декларация – до 30 апреля, оплата – до 15 июля.