Tg-канал «РИА Недвижимость» пишет, что по данным риэлторов востребованность жилья в сталинских высотках в Москве снижается, а цены на него практически не растут.

Эксперты отмечают не всегда привлекательное соотношение цена/качество, проблемы с инженерными системами, неприспособленность планировок под задачи современных людей.

Издание «Москвич Mag», ссылаясь на публикацию, называет такие квартиры «малоликвидными», что на мой взгляд уж слишком резкий вывод.

На платформах по покупке недвижимости достаточно лотов с шикарнейшими ремонтами, где поработали дизайнеры и сохранили культурное наследие. Но стоит согласиться, что планировки действительно часто устаревшие. В настоящее время многим хочется и мастер-спальню, и просторную кухню-гостиную, большую ванную комнату, места для удобного хранения без визуального шума.

В сталинских домах, как правило, сложно реализовать такие идеи, практически невозможно сделать комфортные санузлы, а некоторые объекты имеют прямо скажем отталкивающие особенности, например, мусоропровод прямо на кухне (что раньше казалось чем-то необыкновенным), а также шкаф под окном, заменяющий холодильник (это что вообще господи боже 👀).

И, конечно, потребитель сейчас очень избалованный: нам, пожалуйста, концепцию «город в городе», чтобы все было в пешей доступности. Старые дома такое не предполагают. Но это не делает жилье прям таки «малоликвидным» - многие ценят высокие потолки, зеленый вид из окна, возможность прикоснуться к истории, спокойный вайб уютных дворов.

А я, как автор юридического канала, конечно, в очередной раз напоминаю о сложностях юридической проверки. Я называю проверку таких объектов многослойной. Покупатель и его юрист роют до ядра земли, а это часто бывает затруднительно. Как я говорила на недавней консультации - мало составить стратегию проверки и идти шаг за шагом, важно, чтобы контрагент был готов предоставить нужные документы и не рассматривал проверку как вмешательство в частную жизнь.

Еще один важный момент - наследственный. Сталинские высотки не молодеют, важно понимать, какой капитал останется детям. С другой стороны, на днях видела в Петербурге объект в доме 1756 года! Как говорится, всех нас переживут такие дома...