Маркетолог со стройки // DРАЙВЕРС Девелопмент

⚖️ Что меняется в законодательстве с ноября 2025 года: важное для рынка недвижимости

🔹 Продлена поддержка банков по льготным ипотекам

1 ноября должен был закончиться срок, в течение которого государство компенсировало банкам повышенную часть процентной ставки по программам льготной ипотеки. Однако власти продлили действующие уровни возмещения до конца 2025 года. Банки продолжат получать возмещение по действующей формуле — разница между ключевой ставкой и максимальной ставкой программы (для новостроек — ключевая + 2 п.п., для ИЖС — ключевая + 2,5 п.п.). С 1 января 2026 года размер компенсации снизится на 0,5 п.п., после чего начнется поэтапный переход к стандартным, менее выгодным для банков условиям. Это может привести к ужесточению ипотечных программ и росту ставок уже в следующем году.

🔹 Нотариусы будут уведомлять наследников о долгах

С 24 ноября вступает в силу новый порядок: нотариусы обязаны сообщать наследникам о кредитных долгах умершего. Это важно для сделок с недвижимостью — теперь при оформлении наследства риски «скрытых долгов» по ипотеке или займам снижаются, а сами процедуры станут прозрачнее и безопаснее.

🔹 Новые обязанности для брокеров

С 5 ноября вступают в силу обновленные требования к брокерам. Теперь они обязаны заранее информировать клиентов о всех рисках, включая инвестиции в девелоперские проекты, покупку паев или сделки с производными инструментами. Кроме того, брокерам запрещено навязывать дополнительные услуги. Мера направлена на защиту инвесторов, в том числе тех, кто работает с недвижимостью как инвестиционным активом.

#новостидевелопмента
@drivers_tg.

Рынок рекламы перестраивается под нейросети 📱

Сфера маркетинга и рекламы остается одной из самых конкурентных на рынке труда: по данным hh.ru, на одно предложение приходится более 20 резюме. За девять месяцев 2025 года работодатели открыли свыше 250 тысяч вакансий, и треть из них — для маркетологов и специалистов по интернет-продвижению.

Но главный тренд года — в требованиях. Компании все чаще ждут от кандидатов не просто опыта в digital, а уверенных ИИ-навыков. Уже 34% работодателей называют их обязательными для маркетологов, дизайнеров и PR-менеджеров.

Нейросети в агентствах и компаниях используют не ради эксперимента: им доверяют креативные задачи, аналитику, переводы, тексты и документооборот. Все, что можно оптимизировать, — оптимизируется.

Для специалистов это значит одно: работа с ИИ перестала быть преимуществом. Это — новый стандарт профессии.

#новостидевелопмента
@drivers_tg.

⚡ Ключевая ставка еще ниже

Только что ЦБ понизил ее с 17% до 16,5%. Еще одна хорошая новость к тому, что сегодня пятница!

@drivers_tg

📊 В проекте бюджета на 2026–2028 годы заложено около 1,8 трлн рублей на субсидирование ставок по семейной ипотеке.

Программа, которую еще недавно обсуждали как временную меру, получает долгосрочное финансирование. Это напрямую влияет на покупательский спрос в сфере жилой недвижимости.

По итогам января–сентября 2025 года было выдано 603 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 2,61 трлн рублей. При этом рыночные ставки остаются на уровне 17,9–23,1%, тогда как по льготным программам они в среднем составляют 6%. Ожидается, что для многодетных семей ставка может быть снижена до 4% — соответствующие предложения уже обсуждаются на уровне профильных ведомств. В 2025 году по программе семейной ипотеки через Дом.РФ уже воспользовались около 4 250 семей, общий объём финансирования составил 27 млрд рублей. Программа продолжает лидировать по темпам прироста среди всех форм господдержки на рынке жилья.

В такой конфигурации приоритет получает продукт, который укладывается в ценовой лимит (до 6 млн в регионах) и обеспечивает базовые параметры семейного комфорта: планировочные решения, инфраструктура, логистика, безопасная среда. На фоне высокой ставки по рынку и нестабильной динамики спроса, именно такие предложения будут получать максимальное внимание со стороны аудитории, пользующейся субсидированными инструментами.

#новостидевелопмента
@drivers_tg

PR-кампания для «Унистрой» на 100+

«Унистрой» представил свои проекты на крупнейшем строительном форуме России — 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге.

Мы подготовили и реализовали PR-кампанию, которая помогла усилить позиции бренда в профессиональном сообществе, повысить узнаваемость проектов и закрепить экспертный статус компании в медиапространстве.

Подробнее — в карточках ➡️

Обсудить проект: @daria_drivers

#кейсDRIVERS
@drivers_tg

🏗️ Рынок замедляется, но Свердловская область держит темп

По данным ДОМ.РФ, по итогам девяти месяцев 2025 года застройщики вывели на рынок 28,6 млн кв. м нового жилья — это на 16% меньше, чем годом ранее. При этом показатель в сентябре впервые за долгое время превысил прошлогодний уровень, что может стать сигналом к стабилизации.

Снижение строительной активности наблюдается в большинстве регионов — в 56 субъектах. В Москве запусков стало меньше на 31%, в Подмосковье — на 32%. На этом фоне Свердловская область выглядит уверенно: 1,71 млн кв. м нового жилья (−9% г/г) и второе место в стране по объемам ввода.

📊 В десятке крупнейших застройщиков страны — наши коллеги из компании «Унистрой», с объемом 359 тыс. кв. м. Для регионального девелопера это серьезный показатель и отражение системной работы на рынках сразу нескольких городов.

📌 Общий тренд рынка — постепенное смещение фокуса с масштабных запусков на качество, ликвидность и продуманное позиционирование проектов.

#новостидевелопмента
@drivers_tg

Кейс: ЖК «Юго-Западный», Тольятти

Когда девелопер выводит на рынок новые очереди уже известного жилого комплекса, ключевая задача — не просто объявить о старте продаж, а поднять восприятие проекта на новый уровень. Важно, чтобы аудитория увидела в нем больше, чем продолжение предыдущих этапов, новый стандарт качества и комфорта.

🔵 Для «Юго-Западного» мы пересобрали айдентику и позиционирование, чтобы подчеркнуть именно этот переход. Рестайлинг фирменного стиля и обновленная маркетинговая стратегия позволили закрепить образ проекта как жилья более высокого класса и подготовить успешный старт продаж.

Подробнее — в карточках ➡️

Обсудить проект: @daria_drivers

#кейсDRIVERS
@drivers_tg