Инвестиционный проект: было 1,48 млн → стало 3,2 млн

Давайте пробежимся по цифрам одного из моих инвестиционных проектов.

Немного предыстории.

В марте я выкупил комнату-студию в общежитии. В целом я не очень люблю такой формат — считаю, что сегодня деньги лучше вкладывать в современную недвижимость, потому что квартира — это уже не просто квадратные метры, а образ и стиль жизни.

Но здесь решил зайти. Причина — нестандартная планировка, свой санузел, кирпичный дом и отличное расположение. Само общежитие, кстати, вообще не выглядело как классическая «общага» — вполне уютное и комфортное место.

Теперь к цифрам:

— Покупка — 1 000 000 ₽
— Регистрация, госпошлины и прочее — 10 000 ₽
— Демонтаж и полная очистка — 30 000 ₽
— Качественный ремонт — 400 000 ₽

— Прочие расходы — 50 000 ₽

Итого себестоимость — 1 485 000 ₽.

Плюс налоги — 190 000 ₽.

Ремонт закончили в июне, в июле выставили объект на продажу. Буквально за пару недель нашли покупателя.

Продажа — 3 200 000 ₽.

То есть до вычета налога прибыль составила 1 715 000 ₽.

Да, проект получился действительно сверхдоходным. Но важно понимать — далеко не каждый объект даёт такую доходность.

Я постоянно нахожусь в поиске подобных возможностей и стараюсь находить проекты, где деньги могут работать максимально эффективно.

И вместе со мной в такие проекты заходят мои клиенты.

Если хотите, чтобы ваши деньги тоже работали в недвижимости — пишите мне. Обсудим вашу ситуацию, посмотрим, какие возможности есть сейчас, и подберём подходящую стратегию.

@reeeal_nik

#инвестиции #полезно #моипроекты