Менее двух месяцев назад Мособлдума внесла законопроект № 1278249-8, которым предусматривалось ввести обязательное нотариальное удостоверение сделок по недвижимости.
👉 В этом случае появилась бы обязательная нотариальная форма для сделок по недвижимости, а нотариус должен был бы проверять законность сделки, включая:
выясняет обстоятельства совершения сделки, проводит правовую экспертизу условий договора; разъясняет участникам смысл, значение и правовые последствия сделки; проверяет соответствие содержания сделки действительным намерениям сторон и требованиям законодательства; проверяет принадлежность прав на недвижимость, наличие ограничений (обременений) и арестов; устанавливает личности обратившихся, проверяет дееспособность физических лиц (отсутствие судебных решений о лишении, ограничении дееспособности, банкротстве), а также правоспособность юридических лиц и полномочия представителей; осуществляет по соглашению сторон видеофиксацию нотариального действия; вправе бесплатно направить документы в орган регистрации прав.
❗️ При этом нотариус нес бы полную имущественную ответственность за причиненный по его вине ущерб.
💰 Нотариальный тариф должен был составить 0,5% от сделки, но не более 20 тысяч рублей.
Этот законопроект вызвал неоднозначную реакцию и споры в экспертном сообществе.
❌ Но Мособлдума приняла решение отозвать этот законопроект, а значит пока к нотариусам не нужно будет идти по каждой сделке с недвижимостью.
#законодательство #нотариус #ДКП #недвижимость
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого