Принят закон, что обслуживать и ремонтировать лифты смогут только спецорганизации, и нужно менять договоры управления с УК и уставы ТСЖ/ЖСК

🛗 Сегодня так же принят и опубликован Федеральный закон от 29.12.2025 № 564-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", о котором я уже писал раньше.

Его почти полностью «списали» с аналогичного законопроекта о техническом обслуживании газового оборудования.

Основные положения нового закона:

✅ Заниматься техническим обслуживанием и ремонтом лифтового хозяйства будут только специализированные организации, включенные в специальный реестр

✅ Условия включения в реестр будут разработаны Правительством РФ (Минстроем России, само собой)

✅ ТСЖ/Н и ЖСК должны будут включить в свои уставы обязанность по заключению договоров на техобслуживание лифтов и лифтового оборудования только со спецорганизацией из реестра

✅ Обязанность для управляющей организации по заключению договора на техобслуживание лифтов и лифтового оборудования только со спецорганизацией из реестра должна будет включена в договор управления

✅ Будет утверждена типовая форма договора на техобслуживание (Правительство РФ, снова Минстрой России)

✅ Размер платы должен будет рассчитываться в соответствии с методическими указаниями, которые разработает Минстрой России

✅ Для Москвы безусловно будут свои отдельные правила, которые Москва установит сама для себя

👉 Эти изменения в части безопасности лифтового оборудования безусловно назрели.

💰 Но после этих нововведений совершенно точно вырастут цены на техобслуживание и ремонт лифтового оборудования.
И если Правительство России пустит этот вопрос на самотек, то может повториться та же история, как и с газовщиками, которые в некоторых регионах тогда увеличили цены в 4 раза без увеличения качества.

Изменения вступают в действие с 01 сентября 2026 года.
⏱️У управляющих организаций, ТСЖ/Н и ЖСК будет 90 календарных дней, чтобы привести в соответствие новым требованиям свои договоры на техобслуживание с лифтовиками, договоры управления и уставы соответственно.

🤬 На кой ляд вносить обязательные изменения в договоры управления с УО и уставы ТСЖ/Н и ЖСК - никто не знает и толком пояснить не может.
Самой обязанности, указанной в ЖК РФ - вполне достаточно.

#лифт #законодательство #тарифы #безопасность #договоруправления #ТСЖ #ТСН #ЖСК #УО

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого