Сегодня (а не вчера, как многие ресурсы поспешили заявить) опубликован закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ, о процессе принятия которого я писал.
Напомню основные изменения.
➡️ Через мессенджер МАХ обязаны будут обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД все УО/ТСЖ/ЖСК/РСО и региональные операторы.
Т.е. теперь собственники смогут обращаться к ним ко всем ещё и через мессенджер МАХ, который становится очередным ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ каналом для взаимодействия. Владельцем всех домовых чатов будут жилищные инспекции. Обращения в чате будут приниматься через специального бота.
‼️ Обращаю внимание: при этом в тексте закона НЕТ слов «обеспечивать ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО через МАХ»!
А значит чаты в других мессенджерах продолжат своё существование.
✍️ Прогнозирую, что будет обязательный домовой чат в МАХ и множество реальных домовых чатов везде, включая и МАХ, и Телеграм, и Ватсап, и ещё где угодно.
➡️ Органы госжилнадзора получают полномочия по контролю за взаимодействием УО/ТСЖ/ЖСК/РСО с потребителями в части и мессенджера МАХ (п.9 ч.1 ст.20).
➡️ Изменения в ст.20 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года №4802-I «О статусе столицы Российской Федерации»:
Москва может заключить с федералами соглашение, что на территории столицы обмен информацией при информационном взаимодействии может осуществляться с использованием региональных информационных систем, т.е. в этом случае в Москве обязательным будет «Электронный дом», а не МАХ, или же, как вариант, интегрируют между собой ЭД и МАХ, что будет выглядеть весьма интересно в такой коллаборации.
➡️ Кроме нашумевшего МАХ, с 1 сентября 2026 года будут следующие изменения:
📌 протокол ОСС о выборе совета многоквартирного дома дополнительно должен быть подписан выбранными членами СМКД (новая ч.4.1 ст.161.1)
📌 Минстрой России разработает и утвердит порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (п.4 ч.8 ст.161.1)
📌 ОСС может принять решение, что председатель совета МКД все свои полномочия реализует только совместно с остальными членами совета МКД (новая ч.8.2 ст.161.1)
➡️ С 1 марта 2028 года:
📌 Должностное лицо управляющих организаций будет обязано иметь свидетельство о прохождении независимой оценки квалификации на соответствие положениям профессионального стандарта.
Вместо квалификационного аттестата, которые будут отменены (ст.202)
#советМКД #СМКД #законодательство #МАХ #УО #Москва #ЭД #председательСМКД #НОК #квалификационныйаттестат #ТСЖ #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого