Снова поднят вопрос о появлении в законодательстве новой сущности – Устав многоквартирного дома.
Давал сегодня по этому поводу комментарий для Авторадио и опишу основные моменты.
Идея внесена Светланой Разворотневой, зампредом Комитета Госудумы по строительству и ЖКХ.
👉 Суть в том, что в любом многоквартирном доме собственники могут добровольно принять Устав своего МКД:
Устав сможет отрегулировать вопросы, которые сегодня трудно контролировать. Например, установить правила содержания домашних животных в МКД, обязанность информировать уполномоченное лицо о тому, кто проживает в квартире по договору найма, или о начале ремонта.
❓ На мой взгляд тут важный вопрос в том, что прописать всё это в уставе можно, а как это будет всё работать с точки зрения ответственности?
Если определяется обязанность, то должна быть определена и ответственность. Если ответственности нет, то тогда это не обязанность, а хотелки, не более того.
Приведу ещё одну цитату:
Устав даст жителям дома возможность воздействовать на нарушителей общественного договора - через взыскания неустойки. Если нарушитель откажется платить добровольно - неустойку можно будет взыскать через суд. Суды рассматривают такие документы как устав как форму гражданско-правового договора.
⁉️И вот здесь всё будет очень зависеть от того, что будет определено в законопроекте: что это за неустойка? Кто и как будет определять нарушения? Куда будет эта неустойка платиться? И как вообще всё это будет регулироваться?
🤷♂️ Ведь у нас сплошь и рядом нарушается уже давно действующее законодательство о пожарной безопасности от загромождения проходов велосипедами и мебелью до сноса двери на кухню в газифицированных квартирах.
И то здесь редко и мало кого наказывают.
А уж выполнять то, что прописано в полудобровольном Уставе МКД мне кажется мало кто в состоянии.
👀 Пока вопросов сильно больше, чем ответов.
Подождем официальный текст законопроекта, может из него поймем как вся эта система должна будет работать.
Как считаете, предложение об Уставе МКД работоспособно?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#устав #МКД #законодательство
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого