Бизнес-статус не отменяет родство: почему суд разрешил не платить налог с подаренного офиса

В 2023 году между близкими родственниками произошла сделка: бабушка подарила своей внучке ½ доли нежилого помещения в г. Сергиев Посад. Внучка (одаряемая) уже имела статус ИП. Налоговая инспекция обнаружила сделку и посчитала, что раз помещение нежилое (коммерческое), а и бабушка, и внучка - предприниматели, то этот объект предназначен исключительно для бизнеса, и решила, что стоимость подарка - это внереализационный доход, который нужно облагать налогом по ставке УСН. Инспекция доначислила налог, пени и штраф. Логика проверяющих такая: раз вы оба ИП и сдаете недвижимость в аренду, то это не семейный подарок, а коммерческая выгода.

А что суд?

Суды трех инстанций встали на сторону одаряемой, и вот ключевые аргументы, которые помогут любому ИП:
 
1)     родство превыше статуса: по закону (ст. 217 НК РФ) доходы от дарения между близкими родственниками (бабушка и внучка - именно такие) освобождены от НДФЛ. Суд указал, что этот же принцип должен применяться и к тем, кто работает на УСН,
2)     имущество внутри семьи: дарение между членами семьи не имеет предпринимательского характера. Имущество просто меняет собственника, оставаясь внутри круга близких лиц,
3)     закон не ограничивает право на подарок в зависимости от того, жилое это помещение или склад,
4)     если бы ИП заставляли платить налог при получении подарка от матери или деда, это нарушало бы саму суть семейного права и заставляло бы родственников отказываться от передачи активов.
 
💡Для любителей почитать первоисточник: Дело № А41-72872/2025 (июль 2026, Московская область)

Если вы получаете в дар от близкого родственника недвижимость (даже офисную или производственную), будучи предпринимателем, вы не обязаны платить с неё налог по УСН. Статус ИП не лишает вас права на семейную налоговую льготу. Однако будьте готовы, что налоговая служба может попытаться переквалифицировать эту сделку в коммерческую - в этом случае ссылайтесь на данную судебную практику.
 
#мспживи
#мспсудится