Вид разрешённого использования земельного участка: что это и зачем он нужен

📌 ВРИ — это установленный законом параметр, который определяет, для каких целей может использоваться земельный участок. Иными словами, он отвечает на вопрос: что именно разрешено делать на данной земле — строить жилой дом, вести садоводство, заниматься сельским хозяйством, размещать объекты торговли и другие виды деятельности.

Важно различать:
• категорию земель — общее назначение территории;
• ВРИ — конкретные допустимые виды использования участка в рамках этой категории.

🏠 От установленного ВРИ зависит:
• возможность строительства определённых объектов;
• порядок оформления и регистрации недвижимости;
• допустимый характер использования участка;
• соблюдение градостроительных требований.

⚠️ Использование земельного участка не по установленному ВРИ не допускается и может повлечь необходимость приведения его в соответствие с требованиями законодательства.

📍 Проверить ВРИ земельного участка можно в выписке из ЕГРН или с помощью официальных сервисов Росреестра.