Что делать, если в ЕГРН нет сведений о праве собственности?
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения:
• о недвижимом имуществе;
• о зарегистрированных правах на недвижимое имущество;
• об основаниях возникновения прав на недвижимое имущество;
• о правообладателях.
⚠️ Почему в ЕГРН могут отсутствовать сведения?
Если вы ранее не обращались за государственной регистрацией права собственности, сведения о нём в ЕГРН отсутствуют. Регистрация права носит заявительный характер — без обращения собственника соответствующая запись в реестре не появляется.
Проверить, зарегистрировано ли ваше право, можно в личном кабинете на Госуслугах. Если в разделе с объектами недвижимости не отображается имущество, которое находится в вашей собственности, вероятно, право на него ранее не было зарегистрировано.
✅ Как внести сведения о праве собственности?
Для оформления права необходимо:
Обратиться в МФЦ.
Представить правоустанавливающие документы: • договор купли-продажи или дарения;
• свидетельство о праве собственности, в том числе украинского образца;
• кадастровый паспорт, если объект уже учтён;
• для земельных участков — государственный акт или свидетельство о праве на землю.
🏠 Зачем регистрировать недвижимость?
Государственная регистрация права собственности позволяет:
• получить компенсацию за уничтоженное имущество в случае стихийного бедствия (пожара, наводнения) в кратчайшие сроки и без предоставления документов — при условии, что право зарегистрировано;
• застраховать имущество, поскольку страховая компания в обязательном порядке потребует государственную регистрацию прав на объект;
• продать или подарить объект после государственной регистрации права собственности;
• обеспечить наследникам возможность оперативно и без проблем оформить наследство;
• участвовать в государственной программе бесплатной газификации, для которой государственная регистрация прав является обязательной;
• повысить вероятность одобрения кредита на любые цели.
⚠️ Если право собственности на имущество не оформлено:
• объект может быть признан выморочным имуществом;
• через год, при отсутствии заявлений от владельца, он может перейти в государственную собственность по решению суда.