🚧 Красные линии: что это такое и почему они важны?

При оформлении земельного участка или планировании строительства многие нередко сталкиваются с понятием «красные линии». Разбираемся, что это означает.

📍 Что такое красные линии?

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, красные линии обозначают границы территорий общего пользования и устанавливаются, изменяются или отменяются документацией по планировке территории. К таким территориям относятся улицы, дороги, проезды, площади, набережные, скверы, бульвары и другие общественные пространства.

📍 Для чего они нужны?

Красные линии позволяют:
✔️ определить границы территорий общего пользования;
✔️ обеспечить развитие транспортной и инженерной инфраструктуры;
✔️ правильно сформировать границы земельных участков;
✔️ исключить размещение объектов капитального строительства на территориях, предназначенных для общественного пользования.

📍 Что важно знать собственникам земельных участков?

Красные линии не являются границами земельного участка. Однако при образовании новых земельных участков, их перераспределении, подготовке градостроительной документации и проектировании объектов капитального строительства они подлежат обязательному учету.

📍 Как узнать, проходят ли красные линии по вашему участку?

Информация о красных линиях содержится:
• в документации по планировке территории (проектах планировки и проектах межевания);
• в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), который выдается уполномоченным органом.

❗ В Севастополе при подготовке градостроительных планов земельных участков и согласовании схем расположения земельных участков применяются красные линии, утвержденные в составе документации по планировке территории, в том числе Проекта планировки и проекта межевания территории улично-дорожной сети и территорий общего пользования, утвержденного постановлением Правительства Севастополя № 248-ПП.

⚠️ При планируемом строительстве рекомендуем заранее ознакомиться с градостроительной документацией и получить необходимые сведения до начала проектирования.