Зимовка в Сочи Часть 1.

Три года назад мы с женой решили попробовать перезимовать в Сочи. Нам понравилось, и вот уже третий сезон с ноября по май мы тут (с моими периодическими наездами в Москву). Ниже — некоторые мысли о таком гибридном формате.

Безусловные плюсы Сочи (начну с более очевидного и далее по убывающей):

– Средняя температура зимой 7–10 градусов. Было непривычно, но в первый сезон я ни разу не надел зимнюю куртку и шапку. Только в прошлом году впервые за долгие годы выпал полноценный снег.
– Большое количество солнечных дней даже зимой, не говоря уже про осень и весну. Мне, как человеку, родившемуся в одном из самых солнечных регионов России — Забайкальском крае, — было сложно в Москве зимой без солнца.
– Близость к морю. Я не так сакрально отношусь к морю, как фанаты фильма «Достучаться до небес», но возможность каждый день дышать морским воздухом сильно радует. На меня это действует успокаивающе: вся дофаминово-кортизольная подпитка из соцсетей растворяется, когда смотришь на эти переливы цветов над морской гладью.
– Разнообразие досуга. Можно бегать на имеретинке, кататься на лыжах или устраивать походы по Поляне, загорать на Ривьере. Просто выбрать отель на выходные — и чилить. Сценариев много — на разный вкус, цвет и бюджет.

Чтобы картинка не была идеализированной:

– Рынок недвижимости работает по своим правилам. Довольно сложно купить жильё по адекватной цене и с нормальными документами. По ценнику это будет примерно как Москва (от 300 тыс. за квадратный метр, если мы говорим про нормальную локацию и сам дом), но по качеству явно уступать. ЖК бизнес-класса в Сочи будет для Москвы комфорт-классом, а премиум — бизнес-классом. И так далее по каждому уровню. Мораторий на строительство и отсутствие федеральных застройщиков делает Сочи крайне специфическим рынком со своими законами. Про это я уже частично писал ранее.
– Сочи — полный отрыв от московской динамики жизни и окружения. По сравнению с Москвой это всё же деревня. Количество и качество отраслевых мероприятий в моей сфере и возможности для нетворкинга в Сочи в разы уступают. Аналогичное можно сказать про другие сферы профессиональной деятельности. Мне сильно не хватает московского вайба, всегда говорил и буду говорить, что лучше Москвы ещё не придумали города, а я много где был.
– Стихийность и хаос. Сочи — это узкая «колбаса» длиной в 150 километров, зажатая морем и горами с двух сторон. Равнинная часть небольшая, в основном в Сириусе и частично в центральном Сочи. Многие районы находятся на холмах, как следствие — дорожная сетка нарезана неадекватно. Стихийная застройка, отсутствие мастер-плана города и самострои создают ощущение неоптимального дорожного движения (Сириус — исключение, там очень серьёзные изменения). Не хватает здесь своего Собянина.
– Отсутствует единый дизайн-код города. Отсюда ощущение, что колхозность в архитектуре и наружной рекламе — всё то, что в Москве решили ещё лет 15 назад. В центральном районе Сочи эта несуразность во внешнем облике постепенно и мелкими шагами отступает: уже полностью реконструировали пляж Ривьера, перестраивают другие пляжи недалеко от Гранд Марины. Шубы «от Наташи» на пляже, трёхэтажные гаражи и прочие самострои вряд ли быстро сдадутся, но динамика хорошая. Город преображается медленно, но верно.