Digital Developer → всё о proptech🔥

❤️ Что команда DigitalDeveloper сделала за последний месяц

Подходит к концу первая половина лета — и она была насыщенной! Вспоминаем, чем жила команда DigitalDeveloper в июне.

➡️ Выпустили руководство по автоматизации работы агентов недвижимости. В нём собрали digtal-инструменты для всех этапов работы: от привлечения клиентов до автоматизации внутренних процессов.

➡️ Вместе с INTELVISION разработали гид по умному зданию. В материале — все современные решения для цифровизации зданий — от автоматизации инженерных систем и интеллектуального освещения до видеоаналитики с ИИ и умных паркингов.

➡️ Сняли обзоры на новые технологии с форума Движение. Самое интересное — в посте.

А ещё делимся материалами месяца на портале DigitalDeveloper

❤️ Насколько надежны застройщики Москвы?
Рейтинг репутации от RQ Index демонстрирует уровень репутации застройщиков в digital-среде и включает компании, которые наиболее успешно выстраивают диалог с пользователями.

❤️ «Техзор Ключи» — новый продукт полного цикла для решения задач Девелоперов
Синергия двух программных решений позволила создать платформу, которая объединяет лучшие практики цифровой приемки и передачи объектов недвижимости.

❤️ Как ФД «Неометрия» построила цифровой процесс закупок и связала BIM с тендерами
Компания внедрила связку BIM-платформы Tangl и отечественной ИТ-системы АСТ-Альфа для автоматизации закупок. Результат — участие в десятках цифровых тендеров, снижение процента ручного труда и повышение эффективности управления процессами на всех этапах строительства.

Как сократить время на обработку заявок и синхронизировать продажи с актуальными данными по объектам?

В ГК «АРТ ГРУПП» перешли на связку Profitbase + Битрикс24 для упрощения процессов. Ранее использовавшаяся CRM не справлялась с задачами, и это стало триггером для пересмотра подхода.

Теперь вся информация о проектах, ценах и доступности квартир — в едином пространстве. Интерактивная квартирограмма встроена в сделки, менеджер сразу видит статус помещения и может за пару кликов предложить и забронировать подходящий вариант.

Что дало внедрение:
⏺ автоматизированная обработка заявок с разных каналов;
⏺ актуальные данные по всем объектам — прямо в CRM;
⏺ контроль за планами и воронками в реальном времени;
⏺ снижение нагрузки на команду и ускорение ответа клиенту.

Внутренние задачи (скорость, прозрачность, удобство) напрямую влияют на итоговую выручку. Чем быстрее и точнее команда обрабатывает запрос, тем выше шанс довести сделку до конца.

🔎 Рубрика: #сотрудничества

«Синара-Девелопмент» и Сбер договорились о сотрудничестве по развитию искусственного интеллекта в сфере строительства и смежных направлений

🔹 В чём смысл сотрудничества?
В рамках соглашения предусмотрено взаимодействие в цифровой трансформации и применении передовых ИТ-технологий в сфере строительства и смежных направлений, повышение качества обслуживания по цифровым сервисам, снижение издержек на обслуживание за счет применения инновационных технологий. Также речь идет о повышении эффективности финтех и облачных решений, направленных на ускорение и удобство взаимодействия клиентов с «Синара-Девелопмент».

Кроме того, партнеры намерены взаимодействовать в сфере реализации совместных образовательных и популяризационных проектов в области цифровых технологий и искусственного интеллекта.

🔹Ожидание от сотрудничества

«Цифровая трансформация — это стратегическая необходимость для развития современного девелопмента. Партнерство со Сбером открывает новые горизонты в применении передовых технологий — от искусственного интеллекта до облачных решений. Это позволит нам оптимизировать все аспекты деятельности, повысить операционную эффективность, снизить издержки и, самое главное, предложить клиентам качественно новый уровень сервиса», — отметил Тимур Уфимцев, генеральный директор «Синара-Девелопмент».

Почему именно продажи стали основной зоной применения ИИ?

В отделе продаж ИИ помогает снизить нагрузку, ускорить обработку заявок и улучшить качество коммуникаций. Для этого мы обучаем модели на лучших практиках — берём переписки, записи звонков, скрипты.

Такие модели способны не только снять нагрузку с команды, но и повысить качество обратной связи. Они всегда вежливы, у них всегда хорошее настроение. Плюс — модели «знают» всё о продукте благодаря векторным базам данных. Это особенно важно при большом и сложном ассортименте, — Дмитрий Трофимов, управляющий директор департамента развития корпоративного бизнеса ПАО «Сбербанк».

Где ещё применяется ИИ, с чего начать внедрение инструмента, заменит ли ИИ менеджеров и рядовых сотрудников? Разобрались в интервью

⏺ Читать
▶️ Cмотреть на RUTUBE
▶️ Смотреть на YouTube

Немного личного наблюдения о технологиях

На выставках можно увидеть смарт-часы для рабочих на стройке. Они фиксируют перемещения, отслеживают активность, время нахождения на участке, даже реагируют на паузы в работе. Всегда казалось: ну неудобно же, будто за тобой всё время кто-то следит.

А потом я поняла, что мои Apple Watch делают почти то же самое — только «в мирных целях».
Каждый час они поднимают меня со стула, чтобы я размялась. Напоминают пить воду. Отмечают тренировки. Знают, где я была, когда спала и что планировала. Были со мной в отпуске, в офисе и на всех рабочих встречах.

Получается, разницы не так уж и много. Просто в одном случае мы называем это заботой, в другом — цифровым надзором.

➡️ К чему всё это? Ни к чему, просто занятно ловить себя на том, как быстро мы привыкаем к технологиям, которые изначально казались навязчивыми.

А вы что носите на запястье — умные часы или проверенную механику? Показывайте в комментах 🕰

Цифровизация в строительстве идёт так медленно из-за человеческого фактора

Почему многие участники процесса не заинтересованы в прозрачности, рассказал Борис Латкин, генеральный директор Rocket Group.

В строительстве всё вращается вокруг двух ключевых драйверов: продаж и непосредственно строительных процессов. С продажами всё понятно – там люди охотно внедряют цифровые инструменты, потому что видят в них прямую выгоду для сделок. А вот со стройкой сложнее.

Там встречается сопротивление, а иногда и откровенный саботаж новых технологий. Почему? Потому что цифровизация – это прозрачность. А прозрачность лишает подрядчиков и субподрядчиков их «дополнительного дохода». По нашим оценкам, в эту серую зону уходит до 10% бюджета. Это данность рынка, и простое внедрение софта ситуацию не изменит – слишком много людей заинтересованы в сохранении статус-кво. Они будут либо саботировать изменения, либо уходить в проекты, где ещё работают по старым схемам.

Но вопрос в другом: как долго это продлится? Рынок не стоит на месте, и скоро цифровые сервисы станут стандартом. Тогда сопротивляться будет просто невыгодно.

Главное – не перегнуть палку. Когда я сам занимался девелопментом, то прекрасно видел, какая часть бюджета «растворяется». Задача не в том, чтобы добиться абсолютной прозрачности – это утопия, – а в том, чтобы держать процесс под контролем и не допускать перекосов.

Каждый второй застройщик хочет сократить штат до конца года

Увольнения прежде всего грозят представителям административных, маркетинговых и управленческих подразделений.

В материале от РИА Новости говорится, что сокращения уже идут:
⏺ в январе–мае 2025 года 52% компаний уменьшили штат,
⏺ 15% сократили более 20% сотрудников,
⏺ 12–15% девелоперов пересматривают контракты с архитектурными бюро или снижают объёмы аутсорса.

При этом кадровый дефицит остаётся. Больше всего не хватает: инженеров, специалистов техконтроля, рабочих, прорабов, BIM-инженеров и руководителей ПТО.

➡️ Подробнее в материале

👋 Подписывайсяяяя заходииии

Продолжаем играть с искусственным интеллектом, сегодня попросили написать песню про наш канал. Получилось не без косячков, но всё же

Теперь поём всей редакцией. Вы тоже подпевайте

Цены без ошибок: как динамика и аналитика помогают Донстрою не терять выручку

Умное ценообразование всё ещё остаётся редкостью в девелопменте, хотя автоматизация давно стала стандартом. Донстрой одним из первых интегрировал систему динамического ценообразования от Profitbase в операционную практику — и использует её не как вспомогательный инструмент, а как часть стратегии продаж.

➡️ В условиях 2025 года, когда спрос стал менее предсказуем, особенно важны корректные стартовые цены, скорость реакции и баланс в продуктовой линейке.

➡️ О работе с динамическим ценообразованием рассказал Иван Горбунов, руководитель отдела ценообразования и аналитики Донстрой

⏺ Читать
▶️ Смотреть на YouTube
▶️ Cмотреть на RUTUBE

A101 и «Мажордом» — победители URBAN Awards в номинации PropTech

В этом году главный редактор DigitalDeveloper Ирина Корсун вошла в состав жюри федеральной премии URBAN — одной из главных наград в сфере недвижимости. Церемония прошла 26 июня в Сириусе.

URBAN Awards уже 17 лет фиксирует главные сдвиги в отрасли. В 2025 году ключевой темой стала работа в «голубом океане» — поиск новых стратегий в условиях перемен.

➡️ Подробнее об итогах премии рассказали в материале

🤩 QR вместо бумажек: как «Самолет» и ГК ТОЧНО автоматизируют проход на стройке

Группа «Самолет» внедрила модуль 10D Пасс на объектах ГК ТОЧНО — теперь вместо бумажных пропусков и магнитных карт сотрудники проходят по QR-коду.

🏙 Система отслеживает все проходы, анализирует, кто и сколько времени провёл на объекте, и даёт руководству точные данные о фактической численности. Это особенно важно для соблюдения сроков и контроля за трудовой дисциплиной.
Встроенная аналитика помогает выявлять отклонения от плана и принимать управленческие решения на основе данных в реальном времени.

Подробнее о работе системы рассказали в материале

Не останавливаемся, продолжаем Движение

На форуме мы поговорили с экспертами отрасли и сняли обзоры на технологии, которые представляет их компания.

Обязательно посмотрите, если ещё не смотрели.

🗣 Smart Virtual Land 360: как визуализация помогает продавать квартиры.
Рассказали про инструмент для презентации и подбора квартир, который помогает девелоперам не просто «показать объект», а вовлечь клиента в полноценный сценарий выбора.
⏺ Смотреть интервью

🗣 Слухи, франшиза, умные коробки — что на самом деле происходит в Философт?
Накануне форума «Движение» мы немного покопались в источниках — и накопали про Философт кое-что интересное. Что правда, а что — нет?
⏺Смотрите видео

🗣 Profitbase — это уже не про шахматку. Что нового в экосистеме?
Разбираемся в экосистеме из более чем 9 сервисов для застройщиков — от каталога для сайта и онлайн-бронирования до динамического ценообразования и кабинета агента.
⏺ Смотреть видео

🗣 «Вид из окна» и стриминг-презентации: как GRAFF.estate меняет подход к продажам новостроек
Показали интерактивный стол с цифровым двойником жилого комплекса, «Окно с видом» — отдельный экран, стилизованный под реальное окно, с возможностью выбрать квартиру и облачную стриминг-презентацию.
⏺Смотреть интервью

🗣 Вентиляция как продающий аргумент — кейсы от НОИЗЗЛЕСС
Узнали, как вентиляция перестала быть просто инженерной задачей — и стала инструментом продаж.
⏺ Смотреть интервью

🗣 Зачем нужна Единая цифровая среда?
Заглянули в гости к Wise City. Узнали, что изменилось за год у компании. Поговорили об единой цифровой среде, которая объединяет все инженерные системы объекта — от датчиков до лифтов — с сервисами управляющей компании.
⏺ Смотреть интервью

🗣 Поставили всё на цифровизацию процессов на стенде Renda
Узнали, почему девелоперы теряют до 150% потенциальной прибыли, просто потому что не выстроили процессы, и какие инструменты можно и нужно использовать.
⏺ Смотреть интервью