Digital Developer → всё о proptech🔥

🤩 Совет директоров «Самолета» назначил Анну Акиньшину генеральным директором Группы

Совет директоров компании рассмотрел вопрос о назначении с 19 ноября 2024 года новым генеральным директором Группы Анны Акиньшиной, которая ранее занимала должность финансового директора.

За время работы в должности генерального директора Андрей Иваненко провел полномасштабную работу по реорганизации компании и оптимизации бизнес-процессов, позитивный эффект от которых составил порядка 40 млрд руб., и на данном этапе он останется членом Совета директоров «Самолета».

«Для меня огромная честь и ответственность возглавить компанию – лидера строительной отрасли в России. На сложном рынке моя задача – повысить прибыльность бизнеса, увеличить возврат инвестиций для наших акционеров. У нас сформировалась невероятно экспертная команда менеджмента на всех уровнях, вместе мы сможем совершить очередной рывок в развитии компании и отрасли.

Также важно отметить назначение Нины Голубничей на позицию финансового директора Группы, сильного профессионала не только в рамках финансовой функции, но и человека, который с начала карьеры работал в строительной индустрии и прошел свой путь профессионального роста и развития вместе с «Самолетом» с 2017 года» — генеральный директор Группы «Самолет» Анна Акиньшина.

🤖 Нейросети стали помощником в разных отраслях бизнеса, и недвижимость не исключение. Искусственный интеллект еще не способен заменить специалиста, но может снять с него часть нагрузки.

Пока сотрудники сконцентрированы на сложных задачах, чат-боты на основе искусственного интеллекта выполняют за них рутинную работу. Ирина Корсун, co-founder портала DigitalDeveloper, рассказывает, чем такие чат-боты могут быть вам полезны⬆️⬆️

Используете ИИ в своей работе?
🔥 — супер помощник, облегчает задачи
🌚 — пока мало доверяю нейросетям

#WOWэксперт

@wowfest

Цифровизация может в будущем заместить 20% персонала УК

Цифровизация в скором будущем может заместить до 20% персонала управляющих компаний на рынке facility услуг, считает директор департамента эксплуатации коммерческой недвижимости «Главстрой» Валерий Костиков.

«Очень большой процент в нашей расходной части - это рабочая сила, которая сейчас в дефиците. Большое значение в этой ситуации приобретает автоматизация и цифровизация. Она сможет разгрузить до 20% персонала, взять на себя контроль и повысить эффективность выполнения задач», — подчеркнул Костиков в беседе с «Интерфаксом».

По его словам, сейчас качество управления может снижаться на фоне кадрового дефицита, но при грамотном распределении усилий этот эффект можно минимизировать.

Среди других рисков для рынка facility услуг эксперт выделил увеличение кредитной нагрузки на объекты в связи с ростом ставки ЦБ, инфляцию и последовавшее увеличение расходной части бюджета, рост налоговой нагрузки и окончание моратория на проверки надзорными органами.

🏢 Технологии информационного моделирования в эксплуатации зданий

На форуме «Нанософт» в Москве обсудили применение технологий информационного моделирования (ТИМ) на этапе эксплуатации зданий.

«Как известно, эксплуатация занимает в зависимости от сегмента и категории объекта 70% - 95% всего жизненного цикла ОКС. И логично предположить, что именно здесь, на этом этапе мы сможем найти возможности масштабной оптимизации, по-настоящему значительную экономию средств», — Кирилл Пчелин, начальник методического отдела ТИМ Департамента градостроительной политики Москвы.

По мнению эксперта, внедрение ТИМ позволяет:

▫️Сократить затраты на обслуживание зданий до 30%.
▫️Снизить временные затраты на обслуживание на 20%.

В Москве уже разрабатываются методические рекомендации по применению ТИМ на этапе эксплуатации, которые помогут управляющим компаниям оптимизировать свою работу.

➡️ Подробнее в нашей публикации!

Что происходит с маркетингом у девелоперов?

Резкий рост ключевой ставки и падение продаж на 40-50% вынудили многих застройщиков корректировать стратегии развития и маркетинговые бюджеты.

Основные выводы:

🗣 Рост бюджета наблюдается у региональных застройщиков, однако у некоторых федеральных можно увидеть его урезание почти вдвое.

🗣 Те, кто формирует бюджет от объёма продаж, урезает его, так как в 2025 году ожидается стагнация.

🗣Расходы, вероятно, останутся прежними и в будущем году, но каналы коммуникаций с потребителями все-таки могут измениться.

🗣 Есть и компании, готовые на фоне падения объёмов продаж не менять стратегии, чтобы поддержать известность бренда.

➡️ Больше выводов здесь

BIM в России: тренды и тенденции 2024 года

⏺ Благодаря BIM можно значительно сократить число ошибок в работе, сроки строительства и затраты. Например, на одном проекте, используя цифровые инструменты, можно сэкономить 7-8% от совокупных затрат.

⏺ Доля строительный компаний в России, использующих BIM, постоянно растёт. В начале 2022 года BIM применяли только в 11% строительных проектов. В августе 2023 года доля компаний, ведущих строительство с помощью BIM, оценивалась в 18%. По данным весны 2024 года BIM применяется или тестируется у 20% застройщиков, общая доля которых по площади строящегося жилья составляет около 40%.

⏺С января 2021 года использование BIM стало обязательным для строительных компаний, работающих над государственными проектами. А в июле 2024 года требование работать с BIM распространилось уже на все компании в сфере строительства многоэтажного жилья. С 2025 года долевое строительство малоэтажных комплексов также должно вестись с использованием BIM.

⏺ Несмотря на преимущества использования BIM в проектах строительные компании не спешат, да зачастую и не могут внедрить цифровое решение в свои процессы, по-прежнему ориентируясь на бумажные проекты. Почему так происходит и уйдёт ли строительная сфера в ближайшее время «в цифру» рассказывает Кирилл Поляков, сооснователь цифровой платформы для управления стройкой Pragmacore.

Обновление каталога proptech-решений

🗣 Ипотека lab — ипотечная бизнес-платформа для управления ипотечными заявками и вознаграждением за успешные сделки.

Хотите увидеть себя в следующей подборке? Добавьте информацию о вашей компании в Личном кабинете.

👋 Подписаться на DigitalDeveloper

В «Философт» выяснили, как бумеры, иксы, миллениалы и зумеры расходуют ресурсы

Исследование основано на статистике приложения для умных многоквартирных домов «Мажордом».

Из интересного:
⭐ Бумеры предпочитает минимизировать потребление электроэнергии, выключая приборы и используя воду экономно.
⭐ Популярной функцией среди иксов стала проверка записей с камер видеонаблюдения.
⭐ Зумеры внедряют контроллеры и датчики протечки, которые не позволят уснуть с включенной водой или работающими электроприборами.

➡️ Все самые интересные цифры собрали в новом материале

Что почитать про BIM? Подборка каналов

С 2021 года Правительство обязало девелоперов применять технологии информационного моделирования (BIM). DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов о BIM. Рекомендуем подписаться, чтобы быть в курсе последних новостей отрасли!

💬 НОТИМ — главная национальная экспертная площадка в России по внедрению BIM для строительной отрасли и ЖКХ.
Объединение поддерживает развитие российского программного обеспечения ТИМ и распространяет информацию о разработках отечественных вендоров в России и за рубежом. В канале публикуют экспертное мнение и аналитику от ведущих специалистов отрасли, новости разработчиков ПО, отраслевые мероприятия, обучающие программы и курсы, инициативы в формировании и развитии законодательной и нормативно-правовой базы цифровизации отрасли.

💬 BIMLIB — канал самой большой BIM-библиотеки в РФ и СНГ BIMLIB.pro. Статьи, анонсы, дайджесты для BIM-менеджеров, проектировщиков, инженеров, производителей.

💬 Revit | BIM | News | ТИМ | Renga — портал о проектировании и тенденциях в развитии BIM в России и в Мире. На ресурсах портала размещены новости, чаты бесплатной поддержки по Revit, библиотеки семейств, учебные материалы.

💬 PRO ТИМ — портал, который сочетает в себе информационный каталог программных решений и услуг для проектирования, строительства и эксплуатации, а также маркетинговое продвижение разработчиков. Здесь вы найдете не только необходимые продукты, но и экспертные статьи, новости отрасли, а также сможете пообщаться с единомышленниками.

💬 BIM-Portal: IT и тренды — информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и вызовов в сфере ИТ. Официальный канал bim-portal.ru.

💬 Академия BIM — канал для тех, кто хочет развиваться в сфере цифрового проектирования. Пишут о трендах BIM и как улучшать навыки работы в ПО, делятся мнениями и помогают получить вдохновение для работы.

Стоит ли инвестировать в искусственный интеллект в недвижимости?

Применение ИИ в строительстве весьма противоречиво.
🗣 С одной стороны искусственный интеллект и передовые технологии анализа данных могут обеспечить экономию средств на строительных проектах на 10–15%.
🗣 С другой, строительная отрасль весьма консервативна и с трудом поддается изменениям. Постоянно возникают вопросы безопасности и управления новой технологией.

Вместе с Кариным Иваном, главным маркетологом, W8 realty разобрались, каковы основные преимущества внедрения технологий искусственного интеллекта и стоит ли инвестировать в эту технологию.

Смотрите интервью на всех площадках:
🎬 YouTube
▶️ RuTube

Минцифры разрабатывает систему оценки навыков IT-специалистов, которая в дальнейшем может быть интегрирована в «Госуслуги»

⚙️ В министерстве рассказали, что систему планируют создать совместно с бизнесом. Пока что предложение поступило только от компании HeadHunter. К слову, на сайте сервиса для поиска работы и подбора персонала уже есть тестирования для представителей некоторых профессий и для проверки компетенций в той или иной области, например, уровня знания английского языка.

⚙️ Минцифры не прокомментировали возможное внедрение системы в «Госуслуги». По данным «Ъ», Ассоциация предприятий компьютерных и информационных технологий работает над другим проектом для подтверждения компетенций IT-специалистов. Он предусматривает сертификацию по аналогии с вендорскими системами компаний, ушедших из России.

🔍 Обзор решения: TouchOn

TouchOn автоматизирует управление всеми инженерными системами в здании, оптимизирует использование ресурсов, повышает безопасность объектов, улучшает комфорт проживания и снижает эксплуатационные расходы.

Для кого решение?
Девелоперов ИЖС и МКД, строительных компаний, интеграторов умных домов, дизайнеров интерьера, архитекторов и проектировщиков.

В чём удобство системы?
Благодаря простоте настройки и управлению через мобильные приложения, пользователи могут легко адаптировать систему и сценарии под свои нужды и получать полную обратную связь о состоянии дома.

➡️ Подробнее о работе решения на портале

Календарь мероприятий #приподдержкеDigitalDeveloper

👋 14 ноября — Национальный форум «Лидеры проектирования».

👋 15-16 ноября — Профессиональная Межрегиональная IT-конференция Merge.

👋 20-22 ноября — VIII Сибирский жилищный конгресс.

👋 20 ноября — DEMODAY PROFITBASE 2024

👋 27-28 ноября — Шестой Объединенный Евразийский Конгресс «ТИМ-СООБЩЕСТВО. ЛЮДИ.ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ»

👋 28 ноября — PRO ТИМ INFRA.

Такого ещё не было... Большая распродажа 11.11

👋 С сегодняшнего дня и до нового года мы дарим скидку 50% на печатную версию карты цифровизации девелопмента.

Мы спим и видим, как карта DigitalDeveloper висит в ваших кабинетах.

Поэтому запускаем распродажу. Вместо 15000, стоимость карты всего 7500 рублей.

Успевайте! Купить карту со скидкой можно здесь — @ekaterina_bokataya

Как запустить сайт проекта за 10 рабочих дней?

Рассказали об опыте команды Ида.Лайт и агентства недвижимости Hoomie.

🗣 Задача: создать сайт проекта FØRST в фирменном стиле для продажи уникальных лотов.

🗣 О проекте: новый архитектурный проект бизнес-класса. Имеет статный скандинавский характер.

🗣 Что было сделано:

1. Использовано более 1000 отраслевых блоков, которые проверены на крупнейших застройщиках России.

2. В карточку лота добавлен счётчик просмотров и расчёт ежемесячного платежа по актуальному ипотечному предложению.

3. На странице лота добавлена возможность распечатать pdf с qr кодом, датой и ключевой информацией.

Конструктор сайтов, разработанный для эффективной продажи недвижимости, позволил запустить проект FØRST всего за 10 рабочих дней.

➡️ Подробнее об Ида.Лайт