Девицы, вы ипотечные квартиры, случаем, не сдаёте? Если да, проверьте свой кредитный договор — что там на эту тему сказано.

А то вот один человек купил квартиру в Подмосковье — взял семейную ипотеку на 30 лет под 6% годовых, а потом сдал квартиру в аренду.

И всё у него было хорошо, пока он не решил плату за квартиру поднять. Жиличка новой стоимости не обрадовалась и сказала, что хочет платить по старой цене. А нет, так пойдёт в налоговую и в банк. Хозяин квартиры на её угрозы не среагировал, а зря. Потому что женщина таки обещание выполнила.

Банк на такую самодеятельность посмотрел косо и сказал, что вообще-то в кредитном договоре прописано, что сдать ипотечное жильё можно только с согласия банка. А поскольку мужчина согласие не получил, то вот ему на выбор два варианта: погасить весь кредит за два месяца или оставшиеся годы выплачивать кредит по стандартной ставке 22% вместо льготной 6%.

Пишут, что последствия нелегальной сдачи для жителя Подмосковья оказались печальны:
*️⃣ежемесячный платеж вырос на 120 000 рублей;
*️⃣общая сумма кредита выросла на 55 000 000 рублей;
*️⃣сумма процентов увеличилась на 9 500 000 рублей;
*️⃣штрафные санкции.

Человек, конечно, согласился на вариант с повышением ставки, но надеется оспорить эти изменения в суде.

Только я сильно сомневаюсь, что у него это получится — банки обычно жёстко прописывают условия, что нужно получить согласие на какие-то действия с заложенной квартирой.