Представьте, что наниматель или арендатор залил соседей снизу. Соседи, ясное дело, обратились с иском к вам, чтобы взыскать ущерб. А вот сможете ли вы потребовать от арендатора или нанимателя возмещения этих денег, зависит от условий договора.
Если в договоре есть примерно такой пункт:
наниматель обязуется принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия данного найма (аренды)
деньги вернуть удастся.
В Перми собственники квартиры смогли отсудить у нанимательницы почти 82 000 ₽, выплаченных соседям снизу за залитое жильё, и около 40 000 ₽ судебных расходов.
Нанимательница оспаривала решение, дошла даже до Верховного суда, но ВС сказал, что наниматель отвечает за ущерб, вызванный затоплением квартиры, если по условиям договора найма он несет полную материальную ответственность за жилое помещение.
Так что вносите правки в свои договоры найма и аренды, и лучше не пользуйтесь шаблонами из интернета, а заказывайте проекты договоров у юристов — чтобы максимально защитить свои права.
Сдаёте что-нибудь в аренду? Делитесь интересными историями.