И снова время рубрики «спрашивали — разъясняю» по мотивам общения с клиентами.

Бывают ситуации, когда человек хочет переоформить своё имущество на кого-то другого. Чтобы льготу какую-то получить, жилищные условия улучшить или ещё что. Ситуация вполне житейская, но! Когда вы принимаете такое решение, надо чётко осознавать риски.

Вот есть у нас, допустим, Калистрат Бармаглотович. А у него есть жилой домик. И вот этот домик Калистрат Бармаглотович «продал» жене брата своей супруги.

Какие есть риски?

❗️Жена брата супруги какое-то время спустя может сделать круглые глаза и сказать, что дом её, честно куплен, ничего возвращать не собирается. Нет, святая уверенность в честности родни риски не снижает. И клятвенные обещания вернуть имущество по первому требованию тоже ничего не гарантируют.

❗️Новая собственница может умереть. Или стать недееспособной. И тогда её наследники или опекуны тоже могут послать Калистрата Бармаглотовича с его претензиями и требованиями восвояси.

❗️Но даже если жена брата супруги будет жива-здорова и согласится всё вернуть, возникнет проблема с налогом. Оформить обратную куплю-продажу или дарение так, чтобы никто ничего не платил государству, можно будет только через пять лет — когда пройдёт минимальный срок владения имуществом. Иначе придётся уплатить государству 13% от стоимости домика.

И нет, жена брата супруги не относится к близким родственникам, для которых предусмотрена льгота на уплату налога на дарение.

Поэтому, пожалуйста, 100500 раз взвесьте решение переоформить что-то на кого-то временно и здраво оцените риски и возможную выгоду от таких махинаций.

Если будет сложно оценить самостоятельно, приходите в личку, подумаем вместе.