Изменится подсчёт минимального срока владения для жилья, купленного за счёт маткапитала. Дело в том, что когда семья покупает квартиру в ипотеку и частично рассчитывается за нее маткапиталом, такое жилье оформляется в собственность того из супругов, кто получает в банке кредит на покупку. Но этот член семьи после выплаты кредита и погашения ипотеки должен выделить доли остальным домочадцам.
Раньше считали, что момент приобретения у получивших доли — регистрация их прав. И минимальный срок владения начинает течь именно с этой даты.
Например, купили квартиру в ипотеку в 2015, частично погасили кредит за счет маткапитала. Ипотеку и право собственности на квартиру оформили на отца. В 2022 году досрочно погасили ипотеку, отец выделил доли в квартире жене и детям. В 2023 году продали квартиру и с дохода, полученного за доли жены и детей уплатили 13%.
Теперь срок владения такими выделенными долями будут исчислять с даты первоначальной покупки жилья, то есть с момента, когда было зарегистрировано право собственности члена семьи — владельца сертификата на МСК или его супруга.
И значит семья из примера выше, если соберётся продавать квартиру в 2024, не будет уплачивать налог — минимальный срок владения с 2015 уже давно прошёл.
Кстати, знаете, на что ещё можно потратить маткапитал?