Че там у застройщиков

💬 Застройщики отвечают:

Что для вас сегодня хороший контент в соцсетях?

Продолжаем нашу рубрику, в которой специалисты со стороны девелоперов делятся своим мнением.

Отвечает Александра Носкова, лидер направления SMM Level Group:

Для меня хороший контент в соцсетях застройщика сегодня — тот, который вызывает эмоции и создает образы, позволяя потенциальным покупателям представить свою жизнь в новом доме. Мы не просто продаем квартиры; мы предлагаем сценарии, наполненные яркими моментами: утро с чашкой кофе на уютном балконе, радостные звуки детской площадки или спокойный вечер в закрытом дворе без машин. Такой контент позволяет представить, в каком классном месте ты скоро можешь жить, ощутить атмосферу и комфорт.

Еще один важный момент — мультиформатность. Стандартные карточки и посты уже не вызывают такого интереса, как раньше. Потребители хотят разнообразия и яркости, а бренды — пробить баннерную слепоту в бесконечном скроллинге. Соцсети предлагают множество форматов, а задача застройщика — научиться правильно интегрировать их в свою контент-стратегию.

#чепомнениям у застройщиков 🪖

Кажется, мы нашли самый милый строительный забор 👀

В Замоскворечье заметили забор вокруг проекта Донстрой — и здесь не обошлось без котиков.

По версии девелопера, кошки давно «принадлежат» Замоскворечью: с районом связаны сразу несколько легенд о грациозных хвостатых. Поэтому именно они стали символом «Татарской 35». А заодно отлично украсили строительный забор 🐈‍⬛️

Присылайте в комментарии ваши (или чужие) интересные строительные заборы — поразглядываем их вместе 🔍

Бесплатные промоутеры по всему городу или как правильно дарить мерч

Еще один классный кейс с городского праздника, который заслуживает отдельного разбора.

Девелопер Практика развернул самую крупную площадку — с эффектом волшебного леса. Но главное решение здесь в другом: девелопер раздавал детям ярко-зеленые брендированные футболки. С одним простым условием — надеть прямо сейчас.

В итоге сотни детей разбрелись по празднику и стали носителями бренда. Они гуляли по всей территории и, конечно, заглядывали на площадки конкурентов 😏

На первый взгляд — банальный мерч. Но благодаря продуманной механике бренд вышел далеко за пределы своего стенда, разлетелся по всему городу, а после праздника ушел жить на обычные детские площадки.

В целом у Практики отличная стратегия интеграции в городскую среду. Из свежего — брендированные падл-корты на главной площади Екатеринбурга.

Почему это сильный ход для коммуникации?
Девелопер не просто покупает присутствие на мероприятии ради галочки, а органично вшивает свой бренд в контекст города. В результате компания получает не одноразовый контакт с аудиторией у стенда, а долгоиграющий охват и высокое лояльное внимание.

Чек-лист: как определить тональность проекта?

ToV начинается не с текстов, а с понимания бренда:

✅ Ответьте на вопрос: кто вы?
Что вы строите кроме квадратных метров? Какие ценности транслируете? Если представить проект человеком — каким он будет?

✅ Сегментируйте аудиторию
Не просто «семьи 30–45», а конкретные сценарии жизни: молодые пары, инвесторы, родители школьников и т.д.

✅ Определите стиль общения
Голос бренда должен соответствовать ожиданиям вашей аудитории.

После этого проведите аудит:
📍 Посмотрите, как общаются конкуренты.
📍 Перечитайте свои публикации: узнается ли в них бренд?
📍 Спросите клиентов, как они воспринимают компанию.
📍 Проверьте, совпадают ли тексты и визуальный стиль.
📍 Зафиксируйте правила общения в брендбуке или редполитике.

И главное: тональность коммуникации должна быть системой, которая делает коммуникацию узнаваемой, последовательной и помогает бренду оставаться самим собой.

Как показать УТП, не рассказывая о нем на баннере

Ранее мы уже писали об этом в общей подборке, но решили вернуться и разобрать подробнее. Просто не можем молчать: про такие решения нужно знать всем🔥

Девелопер Академический придумал классную интеграцию для своего стенда на городском празднике. Перед большим экраном поставили велосипед: крутишь педали — и буквально сам едешь по району рассматривая его улицы, парки и скверы.

Нам нравится этот ход, потому что УТП здесь превратили в прямой пользовательский опыт.

Вместо банального баннера «у нас развита велоинфраструктура» человеку дали возможность самому проехать по маршрутам. Для Академического это не просто красивое сообщение, а реальный факт — в районе проложено уже около 20 км выделенных полос.

Интерактив работает идеально: одновременно развлекает, знакомит с проектом и наглядно подтверждает его сильную сторону.

Особенно ценим, когда активность на мероприятии создается не ради галочки, а ненавязчиво закрывает конкретную задачу бизнеса.

Кот, аист, корги: кто еще живет у застройщиков?

Собрали компании, у которых уже есть маскот в коммуникации: UNIKEY, Сити21, ГК НОСТА, Академический, DARS, ГК ФСК, PROGRESS, Единство, ЖК Корней.

Правда, все девелоперы используют персонажей по-разному.

Кто-то регулярно представляет маскота как полноценного участника коммуникации. Кто-то появляется с ним время от времени. А у кого-то герой пока существует преимущественно на визуалах или в рекламных кампаниях.

Главное, что нужно помнить: маскот — не волшебная таблетка для соцсетей.

Не стоит заводить персонажа просто потому, что у конкурента уже есть милый котик или енотик. Начинать нужно с идеи коммуникации — именно от нее зависит, каким получится маскот, какова его роль в контенте и каким будет дальнейшее развитие.

При подготовке поста вспомнили статью контент-бюро «Ишь, Миш!» 2023 года. Прошло три года, а главный вывод по-прежнему актуален: маскот — не просто симпатичная картинка, а полноценный инструмент коммуникации. Читать статью.

А если кого-то из маскотов забыли — дополните наш список в комментариях 👇

Ребят, время вторник, а мы ещё не поняли настроение друг друга.
Давайте вы посмотрите карточки и ответите, какая вы сегодня наружка?